电子组装厂分割租赁合同

电子组装厂分割租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的电子组装厂分割租赁给乙方，乙方愿意承租甲方分割后的电子组装厂。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的电子组装厂，厂区地址位于：____________________。1.2乙方租赁的厂房面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的前一个月内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方电子组装厂的使用用途为：从事电子产品的组装、生产、销售及相关业务。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的厂房及设备的损毁，甲方应负责修复或赔偿。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的厂房及设备的损毁，乙方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁厂房及设备的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁厂房及设备，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约金8.1本合同各方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2违约金不足以弥补损失的，有权要求违约方继续赔偿。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：_____________________日期：_____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房及设备清单4.保险单副本5.租金支付凭证6.维修记录7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁厂房及设备3.甲方未按约定提供租赁厂房及设备4.甲方未按约定维修或赔偿损毁的厂房及设备5.乙方未办理租赁厂房及设备的保险手续6.乙方未将保险单副本交甲方备案7.甲方提前解除或变更合同未经乙方书面同意三、法律名词及解释：1.出租方：指电子组装厂的所有者，负责将厂房及设备分割租赁给乙方。2.承租方：指租赁甲方电子组装厂的一方，负责支付租金并合理使用厂房及设备。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除或变更日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的电子组装厂租赁费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁厂房及设备办理的保险手续，以保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。2.乙方使用厂房及设备不当导致损毁：乙方应负责修复或赔偿，甲方有权要求乙方支付违约金。3.厂房及设备出现故障：甲方应及时进行维修，如因甲方原因导致设备损毁，甲方应承担赔偿责任。4.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.电子组装厂所有者出租厂房及设备给租赁方。2.租赁方按照约定支付