建设工程施工合同的审查要点

建设工程施工合同的审查要点合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、工程概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________1.5工期要求：自开工之日起____个月内竣工交付。二、合同价格及支付方式2.1委托方同意按照本合同的约定向受托方支付合同价款。2.2合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.3支付方式如下：（1）开工前，委托方支付受托方合同价款的30%；（2）工程进度达到50%时，委托方支付受托方合同价款的30%；（3）工程竣工并经验收合格后，委托方支付受托方合同价款的40%。2.4支付价款时，受托方应出具合法有效的等额发票。三、工程质量及验收3.1工程质量应符合国家及行业的相关标准、规范要求。3.2工程验收按照双方约定的验收标准进行，验收不合格的，受托方应负责整改直至达到约定标准。3.3委托方应按约定时间组织验收，受托方应予以配合。四、工期延误4.1受托方未按合同约定的工期完成工程的，应按逾期部分工程价款的2%向委托方支付违约金。4.2因不可抗力导致工期延误的，双方互不承担违约责任。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日附件：1.施工图纸及技术要求2.工程量清单3.相关法律法规、标准规范4.其他双方认为需要附加的文件一、附件列表：1.施工图纸及技术要求2.工程量清单3.相关法律法规、标准规范4.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.工期延误：未按合同约定的工期完成工程的行为。2.工程质量不符合要求：工程质量未达到国家及行业的相关标准、规范要求。3.保密违约：未按约定保密对方的商业秘密、技术秘密等。4.支付违约：未按合同约定的支付方式或时间支付合同价款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同价款：双方约定的工程总造价。3.违约金：因违约行为而应支付给对方的一定金额。4.验收合格：工程质量符合国家及行业的相关标准、规范要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：协商确定延期完工的时间，并按约定支付违约金。2.工程质量问题：要求整改，直至达到约定标准。3.保密违约：终止合同，并要求赔偿损失。4.支付问题：及时沟通，确保按约定支付合同价款。五、所有应用场景：1.适用于各类建设工程项目的施工合同。2.