老旧小区外墙改造工程合同

老旧小区外墙改造工程合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、工程概述1.1工程名称：老旧小区外墙改造工程1.2工程地点：甲方物业所在地1.3工程内容：对甲方物业外墙进行改造，包括但不限于拆除原有外墙、重新砌筑、抹灰、涂料等。具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。1.4工程工期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。二、工程费用及支付方式2.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：2.2.1甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方采购材料和支付工人工资的保障。预付款在乙方完成工程进度的一半时抵扣工程款。2.2.2甲方按照乙方提交的进度报表，每月支付当月实际完成工程量的70%。工程验收合格后，甲方支付剩余的30%作为质保金，质保期为一年。2.2.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付相应款项。三、工程质量及验收3.1乙方应按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量。3.2工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由甲方代表进行，竣工验收在工程完成后由甲方组织，乙方配合。3.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。四、工期延误及违约责任4.1乙方如因自身原因导致工程延期，应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。4.2甲方如因自身原因导致工程延期，应承担由此增加的乙方费用。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法施工。6.2双方在合同履行过程中如需变更或补充，应签订书面协议，并经双方盖章确认。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期结束之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.进度报表4.材料合格证明5.施工资质证明6.工程验收报告7.质保金支付凭证二、违约行为及认定：1.工期延误：乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。2.工程质量不合格：工程验收不合格，经乙方整改后仍不合格，视为违约。3.支付违约金：甲方未按照合同约定时间支付工程款，视为违约。4.违法施工：双方违反国家相关法律法规进行施工，视为违约。三、法律名词及解释：1.老旧小区：指建设时间较长，设施设备相对陈旧，需要进行改造的老旧小区。2.外墙改造工程：对建筑物外墙进行拆除、重新砌筑、抹灰、涂料等施工工程。3.质保金：为确保乙方履行合同义务，甲方按照合同约定支付的保留部分工程款项。4.工期延误：乙方未按照合同约定的工期完成工程。5.工程质量不合格：工程验收不符合国家和行业标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度缓慢：乙方应加大施工力度，合理调配人力、物力资源，确保工程按期完成。2.工程质量问题：乙方应严格按照施工标准和规范进行施工，发现问题及时整改。3.支付款项延误：甲方应按照合同约定时间支付工程款，如有延误，应及时支付并承担违约责任。4.法律法规遵守：双方应严格遵守国家相关法律法规，避免违法施工。五、所有应用场景：1.老旧小区外墙存在安全隐患，需要进行改造加固。2.老旧小区外墙美观度较差，影响小区整体品质，需进