买平房协议书范本

买平房协议书范本合同编号：__________甲方（卖房方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买房方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的平房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该平房的权利性质为__________，权证编号为__________，土地使用权期限至__________年。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意该平房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）本协议签订之日起日内，乙方支付甲方人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方有权在协议约定的时间内对房屋进行查验。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施齐全、功能正常；（2）房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷；（3）房屋权证齐全，能正常办理过户手续。3.2双方应在本协议签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（人民币__________元）。4.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×日违约金金额（人民币__________元）。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖房方）：__________乙方（买房方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋平面图6.房屋查验报告7.过户手续相关文件8.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未按约定提供完整权证或存在房屋债务、租赁等法律纠纷，属于违约行为。4.乙方未按约定履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房价款。3.定金：乙方支付给甲方的房价款的一部分，作为购买决心的表现。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。5.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付延迟交付违约金，乙方有权要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：乙方应支付延迟付款违约金，甲方有权要求乙方按时支付房价款。3.房屋查验发现问题：双方应共同协商解决，甲方应承担相应责任，修复查验中发现的问题。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.房屋权证不齐全：甲方应尽快办理齐全权证，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.个人出售平房给个人。2.个