商铺房屋短期租赁合同

商铺房屋短期租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述商铺房屋的完全所有权和控制权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺房屋，并按照双方约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在搬迁完毕后七个工作日内，向甲方支付租赁期满后的水电费、物业管理费等费用。第三条权利义务3.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方正常经营的需要，确保租赁物的设施正常运行。3.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物的设施。3.3乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.4租赁期间，如租赁物发生意外损毁，乙方应立即通知甲方，并承担相应的维修责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。4.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺房屋短期租赁合同2.租赁物具体面积、结构、设施等详细信息（附件一）3.甲方授权代表身份证明文件4.乙方授权代表身份证明文件5.租赁物所有权和控制权证明文件6.租金支付银行账户信息7.租赁物所在地的水电费、物业管理费等费用标准（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致租赁物不符合乙方正常经营需要，或无法满足乙方使用需求的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或损坏租赁物设施的，视为乙方违约。4.乙方在租赁期间从事违法经营活动，视为乙方违约。5.双方其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和控制权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金的问题：解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金，必要时可提前终止合同。2.乙方损坏租赁物的问题：解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，必要时可终止合同并要求赔偿。3.甲方无法提供符合约定条件的租赁物：解决办法：协商解决，如甲方无法修复或提供替代方案，应退还已收租金并承担违约责任。4.法律法规变化导致合同无法履行：