小产权购房合同范本

小产权购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房地产的产权性质为小产权，甲方保证该房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房地产。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为购房款；（3）剩余款项人民币_______元，乙方在办理过户手续时支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证明、物业相关资料等交给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的房地产后，按照相关规定办理过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产证、土地证等手续。第四条权利义务4.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地产权属证明2.物业相关资料3.房产证申请表4.土地证申请表5.过户手续所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。4.甲方未保证房地产权属清晰，存在法律纠纷。5.乙方在合同履行过程中，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.小产权：指不符合国家法律规定，无法办理房产证、土地证的房地产。2.定金：乙方为了保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：将房地产所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房地产：甲方应按照合同约定时间交付房地产，如逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房地产不符合质量标准：乙方有权要求甲方按照合同约定修复或赔偿。3.乙方未按时支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方逾期支付超过合同约定时间，甲方有权解除合同。4.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应按照合同约定协助乙方办理过户手续，如未协助办理，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方未保证房地产权属清晰，存在法律纠纷：甲方应承担全部责任，如因此导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。6.乙方擅自变更或解除合同：乙方应承担违约责任，如因此导致甲方损失，乙方有权要求甲方赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为小产权房地产所有权人，愿意将房地产转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方的小产权房地产，并按照合同约定支付购房