房屋回购协议

房屋回购协议合同编号：__________房屋回购协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并约定在特定条件下乙方有权回购该房屋；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并同意在特定条件下行使回购权；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋现状：____________________。第二条购买及回购价格2.3付款方式：乙方在签署本协议时支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余款项在房屋过户完成后支付。第三条回购条件及期限（1）甲方按期将房屋过户至乙方名下；（2）甲方履行完毕本协议约定的其他义务。3.2回购期限：乙方自房屋过户完成后____个工作日内行使回购权，逾期视为放弃回购权。第四条双方义务4.1甲方义务：（1）保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定时间将房屋过户至乙方名下；（3）履行本协议约定的其他义务。4.2乙方义务：（1）按约定支付购房款项；（2）按约定时间行使回购权；（3）履行本协议约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：出售价格的万分之五乘以逾期天数；（2）甲方未履行完毕本协议约定的其他义务的，应当按照乙方实际损失向乙方赔偿。5.2乙方违约：（1）乙方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：出售价格的万分之五乘以逾期天数；（2）乙方未履行完毕本协议约定的其他义务的，应当按照甲方实际损失向甲方赔偿。第六条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出售方）：____________________乙方（回购方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.出售方身份证明4.回购方身份证明5.房屋过户相关税费支付凭证6.房屋现状评估报告7.双方签字盖章的回购协议二、违约行为及认定：1.甲方未按期过户房屋：指自协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋过户至乙方名下。2.甲方未履行其他约定义务：指甲方未能按照协议约定的方式履行其应当承担的其他义务。3.乙方未按期支付购房款项：指自协议签订之日起，乙方未能在约定时间内支付全部购房款项。4.乙方未履行其他约定义务：指乙方未能按照协议约定的方式履行其应当承担的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权和处置权无任何法律争议。3.定金：指乙方在签署协议时支付的一定金额，作为履行协议的保证。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期过户：解决办法：甲方应承担违约责任，按照协议约定向乙方支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求延长过户期限或解除协议。2.甲方未能履行其他义务：解决办法：甲方应承担违约责任，按照协议约定向乙方赔偿损失。3.乙方未能按期支付购房款项：解决办法：乙方应承担违约责任，按照协议约定向甲方支付违约金。甲方也可以根据实际情况要求解除协议。4.乙方未能履行其他义务：解决办法：乙方应承担违约责任，按照协议约定向甲方赔偿损失。五、所