商品房租赁合同书

商品房租赁合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_______________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合出租条件，并承担房屋租赁期间的相关税费。5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维护和保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用该房屋。6.2乙方在租赁期内应负责该房屋的日常维护和保管，不得破坏房屋结构及设施。6.3乙方不得将该房屋转租、转借或用于非法用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商品房租赁合同书2.房屋所有权证3.乙方身份证复印件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.房屋维修保养记录7.房屋设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未履行维护保养义务随意提高租金2.乙方违约行为：未按时支付租金转租、转借或用于非法用途破坏房屋结构及设施3.违约行为认定：依据合同条款和法律法规违约金支付凭证相关证据材料三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇国有土地上建设的具有独立产权的住宅。2.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。3.押金：为确保租赁合同履行，乙方支付给甲方的财产担保。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担或从押金中扣除。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方支付违约金，双方协商解决。4.问题：乙方破坏房屋结构及设施。解决办法：乙方按甲方的要求承担修复费用，严重违约的，甲方有权解除合