手房买卖合同中介范本文

手房买卖合同中介范本文合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________营业执照号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的中介机构，为甲乙双方提供中介服务，促成双方交易，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。1.3丙方负责对该房屋进行尽职调查，确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价款的方式为：________（一次性支付/分期支付）。2.3甲方应在收到房价款后，向乙方交付房屋，并办理产权过户手续。第三条中介费用3.1丙方提供中介服务，并向甲方收取中介费，费率为房价款的________%。3.2丙方提供中介服务，并向乙方收取中介费，费率为房价款的________%。3.3甲方应在房价款支付完毕后，向丙方支付中介费。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为________%）。4.3丙方应认真履行中介职责，如因丙方原因导致房屋交易不能完成，丙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________丙方（盖章）：____________日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.中介服务合同5.房价款支付凭证6.房屋交接单7.产权过户证明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋或产权过户手续提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实拒绝履行合同约定的义务2.乙方违约：未按约定时间支付房价款提供虚假身份信息或隐瞒重要事实拒绝履行合同约定的义务3.丙方违约：未按约定提供中介服务或故意隐瞒重要信息未协助甲方、乙方完成房屋交易手续未按约定收取或支付中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.中介费：指中介方为促成房屋交易而收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与房价款支付时间不一致：双方可协商确定一个合理的交付时间，并签订补充协议。2.产权过户手续办理缓慢：丙方应积极协助双方办理过户手续，提供必要的信息和文件。3.甲方未按约定交付房屋：乙方有权要求甲方履行合同，支付违约金。4.乙方未按约定支付房价款：甲方有权要求乙方履行合同，支付违约金。5.丙方未按约定提供中介服务：甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，退还中介费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.