商用房屋租赁合同

商用房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于__________（列举附属设施和设备）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每天__________元向乙方收取逾期迁离费用。第四条维修责任4.1租赁期内，房屋及附属设施和设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，不得进行任何改变房屋结构和用途的行为。如乙方确需进行改造，应提前征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保房屋及附属设施和设备的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：签字（或盖章）：日期：乙方（承租人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.租赁合同副本4.保险单副本5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.改造审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金或滞纳金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋或进行改造而未取得甲方同意的，视为乙方违约。4.乙方逾期迁离房屋的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，享有房屋出租权。2.承租人：指租赁甲方房屋的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用房屋。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按时支付租金或滞纳金：解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用房屋或进行改造而未取得甲方同意：解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，承担违约责任，并要求乙方支付违约金。4.乙方逾期迁离房屋：解决办法：甲方有权按约定收取逾期迁离费用，