双方共同出资购房协议

双方共同出资购房协议合同编号：__________身份证号：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就双方共同出资购买房产一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/小区/大厦）__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋为__________（住宅/商业/办公）性质，建筑结构：__________，房屋所有权人为：__________。二、共同出资购买方式2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。2.2甲乙双方应按照约定的出资比例，向房产出卖人支付购房款。2.3甲乙双方应按照约定的出资比例，承担房产购买过程中产生的税费、手续费等费用。三、出资及还款3.1甲乙双方应按照下列出资计划向房产出卖人支付购房款：（1）首付款：人民币__________元，甲乙双方于__________年__________月__________日前支付；（2）剩余房款：人民币__________元，甲乙双方按照__________（商贷/公积金贷款）方式申请贷款，并按照贷款银行的要求支付。3.2甲乙双方应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款顺利进行。3.3甲乙双方任意一方未按照约定出资的，应向另一方支付违约金，违约金为未出资部分的__________%。四、房产权属及使用权4.1房屋所有权归甲乙双方共同所有，甲乙双方对房屋享有同等的权利和义务。4.2房屋的使用权归甲乙双方共同使用，甲乙双方应合理分配使用时间，如有争议，双方协商解决。4.3甲乙双方同意，在房屋所有权转移登记手续办理完成后，按照出资比例分配房屋的产权。五、其他约定5.1甲乙双方应诚实守信，履行出资义务，共同维护双方的合法权益。5.2甲乙双方在购房过程中应遵循相关法律法规，合规操作，确保购房顺利进行。5.3甲乙双方应相互协助，办理房产购买及权属转移登记等相关手续。5.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.出资证明文件4.贷款合同复印件5.房屋买卖合同复印件6.房产转移登记申请表7.房产税费缴纳凭证8.其他与购房相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间出资，视为违约。2.甲方未按照约定比例出资，视为违约。3.乙方未按照约定时间出资，视为违约。4.乙方未按照约定比例出资，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行购房手续，视为违约。6.甲乙双方未按照约定履行贷款还款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中承担购买房产义务的一方。2.乙方：指本合同中与甲方共同购买房产的一方。3.共同出资：指甲乙双方按照约定比例，共同承担购房款支付义务。4.出资比例：指甲乙双方在购房过程中，各自承担的购房款比例。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。6.房产所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。7.房产转移登记：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资：乙方应与甲方沟通，协商延期出资事宜，如有必要，可依法向甲方追讨违约金。2.甲方未按约定比例出资：乙方应与甲方沟通，协商调整出资比例事宜，如有必要，可依法向甲方追讨违约金。3.乙方未按约定时间出资：甲方应与乙方沟通，协商延期出资事宜，如有必要，可依法向乙方追讨违约金。4.乙方未按约定比例出资：甲方应与乙方沟通，协商调整出资比例事宜，如有必要，可依法向乙方追讨违约金。5.甲乙双方未按照约定履行购房手续：应及时补办相关手续，确保购房顺利进行。如有争议，可依法协商解决。6.甲乙双方未按照约定履行贷款还款义务：应按照贷款银行的要求，按时还款，如有困难，可与贷款银行协商解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同出资购买房产。2.甲乙双方按照约定比例承担购房款支付义务。3.甲乙双方共同使用购房过