农村土地买卖合同

农村土地买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条土地描述1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属证明文件编号：__________第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定取得土地使用权。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余的土地买卖价款。第三条土地交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将土地权属证明文件交给买方，并协助买方办理土地过户手续。3.2买方应按照本合同的约定支付土地买卖价款，并在支付完毕后七个工作日内，到土地管理部门办理土地过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2卖方如未能按照本合同的约定交付土地权属证明文件或协助买方办理土地过户手续，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为土地买卖价款的__________%。4.3买方如未能按照本合同的约定支付土地买卖价款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为土地买卖价款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明文件2.买方/卖方的身份证明文件3.土地用途规划许可证4.土地过户申请表5.银行转账凭证6.定金收据7.土地使用权转让合同二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付土地权属证明文件或协助买方办理土地过户手续。2.买方未能按照合同约定支付土地买卖价款。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村土地买卖合同：指农村集体土地使用权人将其土地使用权出售给他人，并按照约定支付价款的合同。2.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内授予他人使用的权利。3.定金：指买方为保证合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属证明文件未能及时提供：解决办法：卖方应提前准备并确保土地权属证明文件的完整性和有效性。2.土地过户手续办理缓慢：解决办法：卖方应协助买方，提供必要的文件和信息，加快过户手续的办理。3.买方未能按时支付价款：解决办法：买方应按照合同约定的期限支付价款，逾期支付的应承担违约责任。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权