农村个人平房出售合同

农村个人平房出售合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（全称）：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名（全称）：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，房屋所有权证编号为__________。1.2房屋为__________结构，建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米，房屋层次__________层。1.3房屋附属设施包括：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3买方支付房款后，卖方应出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及其附属设施的完好状态。第四条权利义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及处置权，如因产权纠纷导致买方遭受损失的，卖方应承担相应责任。4.2买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付房款。4.3买方在购买房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.房屋交接单4.银行收款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋，即构成违约。2.买方未能按照本合同约定支付房款，即构成违约。3.卖方未能保证其对房屋的产权及处置权，导致买方遭受损失的，构成违约。4.买方擅自改变房屋结构和用途，违反合同约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有房屋所有权并愿意出售房屋的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并支付房款的当事人。3.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。4.附属设施：指与房屋紧密相关，用于居住、生活、生产的设施。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：如遇产权纠纷，应及时与相关部门沟通，提供相关证据，必要时寻求法律途径解决。2.支付房款：买方应按时支付房款，如遇支付困难，可与卖方协商延期支付或分期支付。3.房屋交付：如卖方未能按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并可要求逾期交付部分的房款利息。4.过户手续：双方应共同办理过户手续，如遇过户费用不一致，可协商解决。5.改变房屋用途：买方擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。五、所有应用场