咖啡烘焙店租赁协议范本

咖啡烘焙店租赁协议范本合同编号：__________咖啡烘焙店租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业1.2乙方租赁的租赁物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁租赁物业仅用于开设咖啡烘焙店，不得擅自改变租赁物业的用途。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物业及附属设施设备的维修、养护、更新，由甲方承担。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致的租赁物业及附属设施设备的维修、养护、更新，由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及经营所需的一切保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条逾期支付租金乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条第3.2款的约定追究乙方的违约责任。第九条法律适用及争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁物业平面图5.租赁物业设施设备清单6.乙方身份证明7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用租赁物业，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间提供租赁物业，认定为违约行为。4.甲方未按约定履行维修责任，认定为违约行为。5.乙方提前解除合同未支付违约金，认定为违约行为。6.甲方提前解除合同未支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并进行使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间期限。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按照合同约定追究滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物业的用途。3.问题：租赁物业设施设备出现故障。解决办法：联系设备维修人员前来维修，维修费用按照合同约定承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致后，按照合同约定支付违约金，办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.咖啡烘焙店租