农村振兴稻田出租与开发协议

农村振兴稻田出租与开发协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的稻田土地使用权，乙方愿意承租该土地进行农业开发与经营，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、稻田土地出租及用途1.2乙方承租土地的用途为：____。乙方应按照本协议约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每年每平方米人民币____元，租金按年支付。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为____（现金、转账等）。四、甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方正常经营活动。4.2甲方应对土地的基本设施进行维护，确保土地的通行、灌溉等基础设施畅通。4.3甲方不得擅自改变土地用途，不得在租赁期间内将土地出租给第三方。五、乙方权利义务5.1乙方应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得从事违法活动。5.3乙方应在租赁期满后，将土地恢复至租赁前的状态，交还给甲方。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：土地位置、界限等详细信息2.附件二：租赁用途的详细规划3.附件三：租金支付凭证4.附件四：甲方维护土地基础设施的证明5.附件五：土地恢复状态的评估报告二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方改变土地用途或擅自将土地出租给第三方3.乙方未按约定用途使用土地4.乙方未支付租金5.乙方未将土地恢复至租赁前状态三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用5.违约行为：指违反合同约定的一方行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致土地质量下降解决办法：双方协商确定土地保护措施，乙方承担相应责任2.问题：乙方未按约定用途使用土地解决办法：甲方有权要求乙方改正，必要时可解除合同3.问题：租金支付出现争议解决办法：双方查阅合同条款，协商解决，必要时可依法解决4.问题：土地界限不清引发纠纷解决办法：依据附件一提供的信息，协商确定土地界限五、所有应用场景：1.农村振兴计划中，稻田土地的出租与开发2.农业企业或个人租赁土地进