贷款买房合同电子版

贷款买房合同电子版合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋规划用途：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋所有权人：__________；（5）其他特殊情况：__________。二、贷款金额与还款方式2.1乙方同意向甲方申请贷款，用于购买房屋。贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）其他还款方式：__________。2.4乙方的还款日为每月的__________日，如遇节假日顺延。2.5乙方应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。如乙方逾期还款，应按照甲方要求的利率支付逾期利息。三、贷款用途3.1乙方承诺贷款资金仅用于购买本合同约定的房屋，不得挪作他用。3.2乙方应在贷款发放后__________日内将贷款资金支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付后__________日内，办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的__________%。（1）要求乙方立即还款；（2）依法追讨逾期本金、逾期利息及违约金；（3）依法解除本合同，收回房屋；（4）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金及利息之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.贷款申请表4.借款人身份证明5.还款计划表6.房屋过户手续办理证明7.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间还款，或未按约定用途使用贷款资金。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方提供虚假信息，或未如实告知甲方重大事项。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.等额本息还款方式：指乙方每期偿还相同金额的贷款本金和利息。4.等额本金还款方式：指乙方每期偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减。5.逾期利息：指乙方逾期还款时，应支付给甲方的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间还款：甲方有权依法追讨逾期本金、逾期利息及违约金，必要时可解除合同收回房屋。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。4.乙方提供虚假信息：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方