店铺合租协议书

店铺合租协议书合同编号：__________店铺合租协议书姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、租赁店铺及面积1.2店铺的总面积为____平方米，具体区域如下：（1）乙方租赁区域一：面积为____平方米；（2）乙方租赁区域二：面积为____平方米；（3）其他区域：面积为____平方米。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月____元。3.2租金支付方式如下：（1）每月租金于每月____日前支付给甲方；a）现金支付；b）银行转账。四、经营及管理4.1乙方有权在租赁区域内进行经营活动，但必须符合我国法律法规及店铺所在地的相关规定。4.2乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行经营管理，确保店铺的正常运营。4.3乙方不得擅自改变店铺的结构和设施，如确需改动，应提前征得甲方书面同意。五、维修及保养5.1甲方负责店铺及租赁区域内的设施设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用店铺及租赁区域内的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。六、水电及物业管理费6.1店铺的水电费用由乙方承担，具体费用按照当地相关规定执行。6.2店铺的物业管理费由甲方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本协议。7.2租赁期满后，本协议自行终止。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.租赁区域划分平面图3.店铺管理规范4.设施设备清单5.水电费收费标准6.物业管理费收费标准7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照店铺管理规范进行经营管理，视为违约。3.乙方擅自改变店铺结构或设施，未经甲方同意，视为违约。4.甲方未按照约定承担水电费、物业管理费，视为违约。5.甲方未按照约定履行维修、保养义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.经营管理问题：如乙方未按照管理规范经营，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.设施设备改动问题：如乙方擅自改动设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。4.水电费、物业管理费问题：如甲方未按约定承担费用，乙方有权要求甲方支付，如甲方不支付，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于店铺拥有者将店铺出租给他人共同经营的情况。2.适用于租赁期限内，承租方按照约定支付租金并合理使