土地租用协议书

土地租用协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该地块，双方经协商一致，特订立本土地租用协议书，以明确双方的权利义务。第一条土地状况1.1甲方出租的土地位于__________省/市/自治区/县/镇/村，地块编号为__________，占地面积约为__________平方米。1.2该土地现状为__________（用途），乙方租赁该土地后，应按约定用途使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按约定返还租赁物，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条使用权及限制4.1乙方按照本协议约定使用土地，不得改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方在租赁土地上进行建设、经营等活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间，有权对租赁土地进行合理利用，但不得损害甲方权益。第五条维修及保养5.1甲方负责保持土地及土地上现有设施的完好，确保不影响乙方正常使用。5.2乙方应合理使用租赁土地及设施，发现损坏应及时通知甲方修复，费用由甲方承担。5.3租赁期满后，乙方应按照约定将土地及设施恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明2.乙方经营许可证3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.设施清单6.租金支付证明7.维修保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或设施，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用土地，或转租、转让、抵押土地给第三方的，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修保养土地及设施，导致乙方损失的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的使用土地的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方改变土地用途。解决办法：及时制止乙方改变土地用途，并要求乙方恢复原状。3.问题：设施损坏。解决办法：通知甲方进行修复，如有必要，双方协商承担维修费用。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。