万达物流园区租赁协议

万达物流园区租赁协议合同编号：__________万达物流园区租赁协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有万达物流园区的出租权，乙方愿意租赁甲方万达物流园区的物业，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物作为__________使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合乙方租赁用途；（2）负责租赁物的正常维护、维修，确保租赁物设施安全运行；（3）在本协议有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照约定及时退还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并妥善保管；（3）不得擅自改变租赁物用途，不得转租、转让或抵押租赁物；（4）按照约定及时支付押金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.万达物流园区租赁合同2.租赁物现状照片3.甲方资质证明文件4.乙方经营范围证明文件5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途或转租、转让、抵押租赁物，视为违约。3.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。4.甲方未按约定维护、维修租赁物，导致租赁物无法正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方的万达物流园区内的物业。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的费用。4.违约行为：指不履行或者不适当履行本协议约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除本协议。2.乙方改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。3.甲方延迟退还押金：甲方应在约定的时间内退还乙方押金，如延迟退还，应支付利息给乙方。4.租赁物损坏维修：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有万达物流园区物业出租权，希望租赁给乙