民间个人房屋抵押借款合同范本

民间个人房屋抵押借款合同范本合同编号：__________合同各方：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔个人房屋抵押借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方承诺，所借贷款仅用于（在此填写具体用途，如购房、装修、教育等）：__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还甲方贷款。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2乙方应按照约定的还款方式，每月____日向甲方支付贷款利息，直至贷款本金全部还清为止。3.3乙方的还款方式为（选择一种）：等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息一次性还本还款法。第四条抵押房屋情况4.2抵押房屋的产权清晰，无任何争议，乙方拥有完全的处置权。4.3本合同签订后，甲方有权要求乙方办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。第五条合同的变更与解除5.1在本合同有效期内，甲乙双方同意按照公平、合理的原则，对本合同的内容进行变更或解除。5.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.3合同的变更或解除，应签订书面协议，并依法办理相关手续。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还甲方贷款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金____%per天。6.2乙方未按照本合同的约定，办理抵押登记手续的，应支付违约金，违约金为本金____%per天。6.3甲方未按照约定的期限和方式，向乙方提供贷款的，应支付违约金，违约金为本金____%per天。第七条争议解决7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为：____省____市____区（县）____街道____号。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部还清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款申请书2.借款人身份证明文件3.贷款人授权书（如有）4.抵押房屋的房产证复印件5.抵押房屋的评估报告6.合同签订的授权委托书（如有）7.贷款资金流向证明文件（如有）8.贷款审批文件9.贷款合同的补充协议（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还甲方贷款的，构成违约。2.乙方未按照本合同的约定，办理抵押登记手续的，构成违约。3.甲方未按照约定的期限和方式，向乙方提供贷款的，构成违约。4.甲方未按照合同约定履行贷款义务，或者违反合同约定的其他条款的，构成违约。5.乙方未按照合同约定履行还款义务，或者违反合同约定的其他条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指在本合同中提供贷款的甲方。2.借款方：指在本合同中接受贷款的乙方。3.抵押房屋：指乙方名下的位于合同约定的地址的房产。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金总额。5.贷款期限：指合同约定的乙方还款的期限。6.贷款利率：指合同约定的借款期间贷款的年利率。7.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。8.滞纳金：指乙方未按时还款时，应支付的逾期还款赔偿金。9.抵押登记：指将抵押权依法登记在甲方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方还款能力下降，无法按时还款。解决办法：与乙方协商，制定还款计划调整方案。2.问题：抵押房屋的价值下降，影响贷款的安全。解决办法：重新评估抵押房屋的价值，必要时增加其他担保措施。3.问题：甲方未按照约定时间提供贷款。解决办法：与甲方协商，明确贷款发放时间，并督促甲方履行合同。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。5.问题：合同条款不明确，导致执行困难。