农村家庭宅基地财产分割协议书

农村家庭宅基地财产分割协议书合同编号：__________协议书甲方：________________身份证号：________________乙方：________________身份证号：________________鉴于甲乙双方为农村家庭宅基地的共有人，现就甲方与乙方共同共有的农村家庭宅基地分割事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、分割原则1.1甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商处理共同共有的农村家庭宅基地分割事宜。1.2甲乙双方同意按照宅基地的实际使用情况、共有份额等因素，合理分割宅基地。1.3甲乙双方在分割过程中，应遵守相关法律法规，确保分割行为合法有效。二、分割方式2.1甲乙双方共同共有的农村家庭宅基地位于________________（具体位置），占地面积为________________平方米。2.2甲乙双方同意将上述宅基地按照实际使用情况分割，甲方分得________________平方米，乙方分得________________平方米。2.3甲乙双方在分割后的宅基地上所建造的房屋、构筑物及附属设施，按照分割后的份额分别所有。三、分割后的权利义务3.1甲乙双方按照分割后的宅基地面积，分别享有宅基地使用权。3.2甲乙双方在分割后的宅基地上所建造的房屋、构筑物及附属设施，分别享有所有权。3.3甲乙双方应合理利用分割后的宅基地，不得闲置、荒废，如需转让、出租、抵押的，应相互告知并协商一致。3.4甲乙双方在分割后的宅基地上所建造的房屋、构筑物及附属设施，如需拆除、改建、扩建的，应依法办理相关手续，并相互告知。3.5甲乙双方在分割后的宅基地上所建造的房屋、构筑物及附属设施，如遇征收、拆迁的，所得补偿款归各自所有。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.农村家庭宅基地权属证明2.宅基地分割方案及相关图纸3.甲乙双方身份证明复印件4.房屋所有权证或其他相关权属证明5.征收、拆迁补偿协议（如有）6.专业评估报告（如有）7.律师意见书（如有）二、违约行为及认定：1.未按照约定时间、面积分割宅基地2.未按照约定使用分割后的宅基地，造成闲置、荒废3.未经对方同意，转让、出租、抵押分割后的宅基地或房屋4.未经对方同意，拆除、改建、扩建分割后的房屋或构筑物5.未依法办理相关手续，导致分割行为无效6.违反法律法规，擅自改变宅基地用途三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或村民小组分配给本集体经济组织成员家庭用于建造住宅的土地。3.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，在集体土地上建造住宅的权利。4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.双方对分割方案有争议：聘请专业律师或工程师进行评估，根据实际情况调整分割方案，并重新协商。2.身份证明或其他文件缺失：及时办理相关证明文件，确保合同合法有效。3.房屋所有权证缺失：向相关部门申请办理，或提供其他权属证明。4.遇到征收、拆迁：按照征收、拆迁政策，协商补偿事宜，必要时聘请专业律师代理。5.合同履行过程中发生纠纷：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.农村家庭宅基地共有人之间的财产分割。2.