共同设立房地产公司协议书范本

共同设立房地产公司协议书范本合同编号：__________共同设立房地产公司协议书甲方：__________乙方：__________丙方：__________鉴于甲方、乙方、丙方均具有投资房地产项目的意愿和能力，为了共同投资、共同分享投资收益，经甲乙丙三方协商，特订立本协议书，以共同设立房地产公司。第一条公司的名称和住所1.2公司住所为：__________第二条公司的经营范围公司的经营范围为：房地产开发、经营；物业管理；房地产信息咨询；建筑材料销售等。第三条公司的注册资本及出资方式3.1公司的注册资本为人民币__________万元。3.2甲乙丙三方按照出资比例共同出资，具体出资额如下：甲方出资人民币__________万元，占公司注册资本的__________%；乙方出资人民币__________万元，占公司注册资本的__________%；丙方出资人民币__________万元，占公司注册资本的__________%。3.3各方的出资应当一次性缴清，具体缴纳时间及方式由甲乙丙三方协商确定。第四条公司的组织结构4.1公司设董事会，董事会由__________名董事组成，甲乙丙三方分别提名__________名董事候选人。4.2公司设总经理一名，由董事会聘请。4.3公司其他高级管理人员由董事会决定聘请。第五条甲乙丙三方的权利和义务5.1甲方承诺按照本协议约定的出资额和出资时间向公司出资，并按照出资比例享有公司利润和承担公司亏损。5.2乙方承诺按照本协议约定的出资额和出资时间向公司出资，并按照出资比例享有公司利润和承担公司亏损。5.3丙方承诺按照本协议约定的出资额和出资时间向公司出资，并按照出资比例享有公司利润和承担公司亏损。5.4甲乙丙三方应积极参与公司的经营管理，为公司的发展提供必要的支持和帮助。5.5甲乙丙三方应遵守国家法律法规，不得利用公司进行非法活动。第六条利润分配及亏损承担6.1公司的利润按照甲乙丙三方的出资比例分配。6.2公司发生的亏损由甲乙丙三方按照出资比例承担。第七条协议的变更和解除7.1本协议的变更或解除，必须经甲乙丙三方协商一致，并书面签署。7.2本协议的变更或解除不得损害甲乙丙三方及公司的合法权益。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向公司所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公司章程2.董事会成员名单3.总经理任命书4.高级管理人员任命书5.出资证明书6.利润分配方案7.亏损承担协议8.协议变更解除申请表9.争议解决申请书10.签字盖章页二、违约行为及认定：1.未按照约定出资：甲方、乙方、丙方未按照本协议约定的出资额和出资时间向公司出资。2.未参与公司经营管理：甲方、乙方、丙方未积极参与公司的经营管理，未为公司的发展提供必要的支持和帮助。3.利用公司进行非法活动：甲方、乙方、丙方不得利用公司进行非法活动。4.未履行协议变更解除程序：甲方、乙方、丙方未经协商一致，未书面签署协议的变更或解除。三、法律名词及解释：1.注册资本：指公司设立时由股东按照出资比例认缴的资本总额。2.出资比例：指股东按照其出资额占公司注册资本的比例。3.董事会：公司最高权力机构，负责公司重大事项的决策。4.总经理：公司法定代表人，负责公司的日常经营管理。5.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业对物业进行维修、养护、管理等活动。6.房地产信息咨询：指提供房地产政策咨询、市场信息、投资分析等服务。7.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方、乙方、丙方未能按照约定出资，可先协商解决，如协商不成，可依据本协议第6.2条处理。2.经营管理问题：如甲方、乙方、丙方未积极参与公司经营管理，可召开董事会会议，督促相关方履行职责。3.非法活动问题：如发现甲方、乙方、丙方利用公司进行非法活动，其他方有权立即终止本协议，并追究法律责任。4.协议变更解除问题：如甲方、乙方、丙方拟变更或解除本协议，应先协商一致，并书面签署相关文件。如协商不成，可依据本协议第7.1条处理。五、所有应用场景：1.甲方、乙方、丙方共同投资房地产项目。2.甲方、乙方、丙方共同设立房地产公司，并按照出资