合伙设立房地产公司协议书

合伙设立房地产公司协议书合同编号：__________合伙设立房地产公司协议书甲方（出资人）：__________乙方（合伙人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方共同投资设立房地产公司事宜，达成如下协议：一、公司名称及经营范围2.经营范围：房地产开发、销售、物业管理等（具体经营范围以工商行政管理部门核定的为准）。二、公司注册资本及出资方式1.公司注册资本：人民币__________万元。2.甲方的出资方式及金额：甲方以货币方式出资，出资额为人民币__________万元。3.乙方的出资方式及金额：乙方以货币方式出资，出资额为人民币__________万元。三、公司组织结构1.公司设董事会，董事会成员为__________人，甲方提名__________名董事，乙方提名__________名董事。2.公司设总经理一名，由甲方提名，董事会批准。四、利润分配及亏损承担1.甲乙双方按照实缴出资比例分享公司的利润。2.公司亏损由甲乙双方按照实缴出资比例承担。五、公司管理及决策1.公司的重大事项决策由董事会讨论决定。2.公司的日常经营管理由总经理负责，并向董事会汇报。六、合同的变更、解除和终止1.任何一方不得单方面变更、解除和终止本协议。如确需变更、解除或终止本协议，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.本协议在下列情况下自动终止：（1）公司章程规定的营业期限届满；（2）公司被依法解散；（3）甲乙双方协商一致终止本协议。七、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.公司章程2.董事会成员提名表3.出资证明4.房产证明5.银行流水证明6.身份证明7.法定代表人证明8.授权委托书9.合同解除协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间出资：甲方和乙方未按照协议约定的时间完成出资义务，属于违约行为。2.未按约定出资金额：甲方和乙方未按照协议约定的金额完成出资义务，属于违约行为。3.未按约定履行经营管理职责：公司董事、总经理未按照协议约定履行经营管理职责，属于违约行为。4.未按约定分配利润：公司未按照协议约定的方式分配利润，属于违约行为。5.未经协商一致变更、解除或终止协议：任何一方未经另一方同意，擅自变更、解除或终止协议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.公司法：指《中华人民共和国公司法》，是调整公司组织及其经营活动的法律规范总称。3.注册资本：指公司设立时由股东按照出资比例认缴的资本总额。4.出资方式：指股东按照协议约定的方式向公司投入资本。5.董事会：指公司最高权力机构，负责公司的重大事项决策。6.总经理：指公司法定代表人，负责公司的日常经营管理。7.实缴出资：指股东按照出资承诺实际向公司投入的资本。8.利润分配：指公司按照约定方式将利润分配给股东。9.违约行为：指合同当事人违反合同约定，致使合同不能履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不实：若发现某方出资不实，应协商解决，若协商不成，可依法要求违约方承担违约责任。2.经营管理权争议：若发生经营管理权争议，应参照公司章程和协议约定的规定处理，亦可请求专业调解机构进行调解。3.利润分配争议：若发生利润分配争议，应参照协议约定的利润分配方式处理，亦可请求专业调解机构进行调解。4.合同解除争议：若发生合同解除争议，应参照协议约定的解除条件处理，亦可请求专业调解机构进行调解。5.法律法规变化：若因法律法规变化导致合同无法履行，应立即协商调整合同内容，以符合法律法规要求。五、所有应用场景：1.甲乙双