回迁房房屋买卖合同范本

回迁房房屋买卖合同范本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋规划用途：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。4.2卖方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施的一切权利和义务转移给买方。4.3买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。4.4买方自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。五、房屋交付及价款支付5.1房屋交付时间：双方约定于______年______月______日交付房屋。5.2房价款：本房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.3价款支付方式：买方应于本合同签订之日起____日内，将房价款支付至卖方指定的账户。六、违约责任6.1如卖方不能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应支付违约金，违约金为房价款的____%。6.2如买方不能按照本合同约定的时间、方式支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明5.房价款支付凭证6.房屋交付确认书7.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方未能保证房屋权利清晰，导致房屋买卖合同无法履行，属于违约行为。3.买方未能按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。4.买方未能按照合同约定承担房屋及附属设施的管理和维护责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造中，原居民按照政府相关政策，在原地或者附近地区重新安置的住房。2.所有权转移登记：指房屋所有权由卖方转移到买方的法律程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付事宜，并要求卖方支付违约金。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：买方可以要求卖方按照合同约定承担修复责任或者要求赔偿。3.问题：买方未能按时支付房价款。解决办法：卖方可以与买方协商支付事宜，并要求买方支付违约金。4.问题：房屋所有权转移登记遇到障碍。解决办法：双方可以共同向相关部门咨询并解决问题，确保所有权转移登记顺利进行。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目中，原居民将回迁房出售给买方。2.买方购买回迁房作为自用住宅。