手房买卖合同补充协议范本

手房买卖合同补充协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本情况2.房屋结构及面积：____________________；3.房屋所有权证号：____________________；4.土地使用权证号：____________________；5.甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、买卖价格及支付方式1.双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；2.乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户；3.甲方应在收到全部购房款项后，将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户1.甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方；2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。四、税费1.双方同意，本次房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担；2.乙方应在办理过户手续时，按照税务部门的要求缴纳相关税费。五、违约责任1.如甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本补充协议约定的购房款项的____%；2.如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本补充协议约定的购房款项的____%。六、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋补充协议5.付款凭证6.过户手续相关文件7.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本补充协议的约定，如未按时交付房屋或未将相关证书交付乙方。2.乙方未按时支付购房款项或未按要求缴纳税费。3.甲方未按约定时间办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地进行使用的权利。3.契税：指房屋买卖合同中，买方应按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指房屋买卖合同中，卖方应按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。5.营业税：指房屋买卖合同中，卖方应按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或未将相关证书交付乙方。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋及证书。2.问题：乙方未按时支付购房款项或未按要求缴纳税费。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款项及缴纳税费。3.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快办理过户手续。4.问题：乙方未按约定时间支付违约金。解决办法：甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.手房买卖合同补充协议的签订。