餐饮创业基地租赁合同

餐饮创业基地租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有餐饮创业基地的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的餐饮创业基地，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其合法拥有的餐饮创业基地租赁给乙方使用，乙方承认并接受甲方的租赁条件。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____期支付，每期支付金额为￥____元。第四条租赁用途乙方同意按照甲方的要求，将餐饮创业基地用于合法的餐饮经营活动，并遵守国家的相关法律法规。第五条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的设施损坏，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。第六条保险乙方应自行办理餐饮创业基地的保险，并将其保险单副本交甲方备案。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。2.合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.餐饮创业基地租赁合同2.租赁标的物清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.保险单副本6.支付凭证7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁标的物未能按照约定提供维修服务非法干涉乙方的租赁用途2.乙方违约行为：逾期支付租金使用租赁标的物不当未经甲方同意擅自改变租赁用途3.违约行为的认定：甲方未能履行合同义务，应承担违约责任乙方未按约定支付租金或使用标的物不当，应承担违约责任双方协商一致，书面确认违约行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物品交付承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间范围4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金5.保险：乙方为餐饮创业基地办理的保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方及时支付，并有权按约定收取滞纳金。2.维修责任问题：遇到设施损坏，甲方应及时进行维修，如果是乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。3.违约行为问题：遇到违约行为，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮创业基地租赁给乙方使用2.乙方根据合同约定支付租金3.乙方按照