续租合同餐厅

续租合同餐厅合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于：1.出租方系位于上述地址的餐厅的合法所有者，并有权出租该餐厅；2.承租方愿意续租该餐厅，并同意按照本合同的条款和条件使用和经营；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为位于____省____市____区____街道的餐厅，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.2承租方续租的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1出租方同意将租赁标的出租给承租方，承租方同意租用租赁标的。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条租赁用途承租方应按约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前__个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第四条维修责任4.1出租方应保证租赁标的的基本设施完好，包括但不限于水、电、暖气等。4.2承租方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。如因承租方使用不当导致租赁标的损坏的，承租方应承担修复费用。第五条保险5.1承租方应按出租方的要求办理租赁标的的保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如出租方提前终止本合同，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的__%。6.2在租赁期限内，如承租方提前终止本合同，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同的任何条款均不得视为出租方对承租方的任何陈述或保证。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.承租方经营许可证复印件3.出租方和承租方的营业执照复印件4.银行转账授权书5.保险单复印件6.租赁标的设施检查报告7.合同解除或终止的证明文件8.任何补充协议或修正案二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供符合约定的租赁标的未能提供合同约定的基础设施服务提前终止合同未按约定支付违约金2.承租方违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用租赁标的中提前终止合同未按约定支付违约金未按约定办理保险并将保险单副本交出租方备案3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和中华人民共和国法律规定进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中租用租赁标的使用和经营的一方。3.租赁标的：指本合同中出租方提供给承租方使用的餐厅。4.租金：指承租方按照本合同约定应支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金额。6.保险：指承租方为租赁标的投保的保险。7.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施损坏或故障。解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责修复。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方应催告承租方支付，逾期未付的，有权要求滞纳金或终止合同。3.问题：承租方需要改变租赁用途。解决办法：承租方提前__个月书面申请，经出租方同意后方可进行。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订