土建改造工程合同范本

土建改造工程合同范本合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建施工、结构改造、水电安装、装修装饰等。1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2支付方式：（1）委托方支付工程预付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，作为承包方施工准备的费用。预付款在工程进度达到50%时，扣除已支付的工程款项后，无息退还剩余预付款。（2）工程进度款：按照双方约定的工程进度，委托方分期支付工程进度款。具体支付时间及金额，由双方在工程进度计划中约定。（3）工程验收合格后，委托方支付合同总价款的95%。（4）剩余的5%作为质量保证金，在质保期内无质量问题，质保期满后支付。三、工程进度及质量要求3.1工程进度：按照双方约定的工程进度计划执行。3.2质量要求：工程质量应符合国家及行业相关标准，达到设计要求和委托方的合理期望。四、合同的履行4.1承包方应按照合同约定的工程内容、规模、质量要求等进行施工，确保工程按时完成。4.2委托方应按照合同约定的价格、支付方式等进行支付，确保承包方的合法权益。4.3双方应共同参与工程验收，工程验收合格的，质保金按照约定支付。五、违约责任5.1承包方未按照合同约定完成工程的，应承担相应的违约责任。5.2委托方未按照合同约定支付工程款项的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸及说明2.工程预算明细表3.工程进度计划4.质量保证金支付凭证5.工程验收报告6.施工许可证7.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.承包方未按照合同约定完成工程，视为违约。2.承包方工程质量不符合约定，视为违约。3.委托方未按照合同约定支付工程款项，视为违约。4.双方未按照约定时间完成工程验收，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及其实施条例等相关法律法规。2.土建改造工程：指对现有建筑物进行结构改造、水电安装、装修装饰等工程。3.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务。4.质量保证金：为确保工程质量，合同一方按约定扣除部分合同款项，保留在一定期限内，如无质量问题，到期支付。5.质保期：指工程验收合格后，承包方对工程进行保修的一定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，根据实际情况合理顺延工期。2.工程质量问题：解决办法：及时通知承包方进行整改，严重问题可请第三方专业机构评估，由承包方承担相应责任。3.支付款项纠纷：解决办法：双方按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务，如有争议，友好协商解决。4.工程验收不合格：解决办法：双方按照合同约定进行整改，重新组织验收。如仍不合格，按合同约定处理。5.合同争议：解决办法：友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类土建改造工程项目，如房屋结构