工程量清单计算规范概述讲解

工程量清单计价模式

作者厉彦菊

工程量清单计价基础知识

厉彦菊1234工程量清单计价与计算规范概述编制工程量清单文件编制工程量清单计价文件目录of143编制实例◆于2013年7月1日起正式实施工程量清单计价的发展历程12003年2月17日颁布了我国第一部工程量清单计价规范《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）23在2012年12月颁布了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）等九册专业计算规范2008年进行了修订

一、工程量清单计价与计算规范概述（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of21131.工程量清单计价的发展历程《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854—2013《通用安装工程工程量计算规范》GB50856—2013《园林绿化工程工程两计算规范》GB50858—2013《矿山工程工程量计算规范》GB50859—2013《仿古建筑工程工程量计算规范》GB50854—2013《市政工程工程量计算规范》GB50857—2013《构筑物工程工程量计算规范》GB50560—2013《城市轨道交通工程工程量计算规范》GB50861—20132.工程量清单计价规范包含内容（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of2116《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013《爆破工程工程量计算规范》GB50862—2013一、工程量清单计价与计算规范概述3.工程量清单计价的适用范围工程量清单计价规范适用于建设工程发承包及其实施阶段的计价活动。使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价；不采用工程量清单计价的建设工程，应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of2120

一、工程量清单计价与计算规范概述1使用各级财政预算资金的项目23使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目使用国有企事业单位自有资金，并且国有资金投资者实际拥有控制权的项目of2114国有资金投资的工程建设项目包括：

一、工程量清单计价与计算规范概述3.工程量清单计价的适用范围1使用国家发行债券所筹资金的项目23使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目使用国家政府性贷款的项目4国家授权投资主题融资的项目5国家特许的融资项目of2119国有融资投资的工程建设项目包括：3.工程量清单计价的适用范围

一、工程量清单计价与计算规范概述1提供一个平等的竞争条件23满足市场经济条件下竞争的需要有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价4.工程量清单计价的作用4有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算4有利于业主对投资的控制of2119

一、工程量清单计价与计算规范概述12工程量清单的编制内容3二、工程量清单的编制工程量清单编制实例工程量清单的概念及编制规定of214目录二、工程量清单的编制知识点编制内容

编制规定

工程量清单的概念工程量清单适用范围工程量清单编制规定分部分项工程量清单的编制措施项目清单的编制其他项目清单的编制规费税金项目清单的编制编制实例——知识点名称（微软雅黑体，字号14）of216工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。其中由招标人根据国家标准、招标文件、设计文件，以及施工现场实际情况编制的称为招标工程量清单。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of2120二、工程量清单的编制1.工程量清单的概念及编制规定（1）工程量清单的概念工程量清单由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据有关的计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of2120二、工程量清单的编制1.工程量清单的概念及编制规定项目编码项目名称

......可以计算工程量的分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单不可以计算工程量的

暂列金额暂估价计日工（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of2115二、工程量清单的编制总承包服务费社会保险费住房公积金工程排污费营业税城市维护建设税教育费附加地方教育附加工程量清单的组成2.工程量清单编制内容项目编码项目名称项目特征

（1）分部分项工程量清单工程内容计量单位of2118二、工程量清单的编制2.工程量清单编制内容分部分项工程量清单必须根据各专业工程计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。二、工程量清单的编制1.分部分项工程量清单（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of2110序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量2.工程量清单编制内容1项目编码of2111二、工程量清单的编制2.工程量清单编制内容分部分项工程量清单的项目编码，以5级编码设置，用12位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码由工程量清单编制人区分工程的清单项目特征而分别编制。各级编码代表的含义如下。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）二、工程量清单的编制of21501×××0010104第五级为工程量清单项目名称顺序码（由工程量清单编制人编制，从001开始）第四级为分项工程项目名称顺序码，001表示砖基础第三级为分部工程顺序码，01表示砖砌体第二级为附录分类顺序码，04表示砌筑工程第一级为专业工程代码，01表示房屋建筑与装饰工程2.工程量清单编制内容

(2)分部分项工程量清单的项目名称应按《13计量规范》的项目名称结合拟建工程的实际确定。项目名称原则上以形成工程实体而命名，如梁、柱、墙等。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）二、工程量清单的编制of215

(3)分部分项工程量清单的项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征(材质、型号、规格、品牌)。分部分项工程量清单项目特征应按《13计量规范》中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。对项目的准确描述是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征应按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项描述。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）二、工程量清单的编制of215

例：锚杆支护项目特征描述为：（1）锚孔直径（2）锚孔平均深度（3）锚固方法、浆液种类（4）支护厚度、材料种类；（5）混凝土强度等级（6）砂浆强度等级；（7）土质情况。其自身特征为：孔径、孔深、支护厚度、各种材料种类；工艺特征的锚固方法。对项目施工方法可能产生影响的特征：土质情况。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）二、工程量清单的编制of215(4)分部分项工程量清单中所列工程量应按《13计量规范》中规定的工程量计算规则计算。(5)分部分项工程量清单的计量单位应按《13计量规范》中规定的计量单位确定。一般采用基本单位，如以重量计算的项目——吨或千克；以体积计算的项目——立方米，以面积计算的项目——平方米等。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）二、工程量清单的编制of215a.安全文明施工费

夜间施工增加费b.字号10-12号c.二次搬运费d.冬雨季施工增加费e.已完工程及设备保护费f.工程定位复测费g.特殊地区施工增加费h.大型机械设备进出场及安拆费（2）措施项目清单（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of2116i.脚手架工程费

措施项目清单二、工程量清单的编制2.工程量清单编制内容a环境保护费bc文明施工费安全施工费1.安全文明施工费d临时设施费of2117二、工程量清单的编制①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）二、工程量清单的编制of2152.工程量清单编制内容2夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。of2111二、工程量清单的编制2.工程量清单编制内容3二次搬运费是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。of2111二、工程量清单的编制4是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。

冬雨季施工增加费，不包括混凝土、砂浆的骨料炒拌、提高强度等级以及掺加于其中的早强、抗冻等外加剂的费用。冬雨季施工增加费of2111二、工程量清单的编制5是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。已完工程及设备保护费of2111二、工程量清单的编制6是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。工程定位复测费of2111二、工程量清单的编制7是指在沙漠或边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。特殊地区施工增加费of2111二、工程量清单的编制8是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另外一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。大型机械设备进出场及安拆费of2111二、工程量清单的编制9是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。脚手架工程费of2111二、工程量清单的编制

措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。相关工程的国家计量规范已将能计算工程量的措施项目采用“单价项目”的方式——分部分项工程项目清单的方式进行编制；即有统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；对不能计算出工程量的措施项目，则采用“总价项目”的方式，以“项”为计量单位进行编制。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）措施项目清单的编制of215二、工程量清单的编制

由于工程建设施工的特点和承包人组织施工生产的施工装备水平、施工方案及其管理水平的差异，统一工程、不同承包人组织施工采用的施工措施有时并不完全一致，所以在编制措施项目清单时应根据拟建工程的实际情况列出措施项目。若出现清单计价规范中未列的项目，可根据实际情况补充。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）措施项目清单的编制of215二、工程量清单的编制1暂列金额23暂估价计日工3、其他项目清单的编制4总承包服务费of2117二、工程量清单的编制1是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额of2111二、工程量清单的编制1暂列金额，包含在投标总价和合同总价中，但只有施工过程中实际发生了、并且符合合同约定的价款支付程序，才能纳入到竣工结算价款中。暂列金额，扣除实际发生金额后的余额，仍属于建设单位所有。暂列金额，一般可按分部分项工程费的10%~15%估列。暂列金额应由招标人计算填写，投标人应将暂列金额照抄计入投标总价中。暂列金额of2111二、工程量清单的编制2暂估价包括材料暂估价、设备暂估价、专业工程暂估价。暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。材料暂估价表和专业工程暂估表都由招标人填写。暂估价of2111二、工程量清单的编制3是指在施工过程中，承包人完成建设单位提出的工程合同范围以外的、突发性的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。计日工是为了解决施工现场发生的零星工作的计价而设立的，为合同外的额外工作和变更的计价提供了一个方便快捷的途径。包括人工、材料、机械费用计日工中的项目名称、数量由招标人填写，投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。计日工of2111二、工程量清单的编制4是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管，总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，如分包人使用总包人的脚手架等；以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生的服务所需的费用。总承包服务费of2111二、工程量清单的编制1社会保险费23住房公积金工程排污费3.规费项目清单的编制of2114二、工程量清单的编制1养老保险费23失业保险费医疗保险费社会保险费4生育保险费5工伤保险费of2119二、工程量清单的编制2是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。住房公积金of2111二、工程量清单的编制3是指按规定缴纳的施工现场的工程排污费。工程排污费of2111二、工程量清单的编制1营业税23城乡维护建设税教育费附加4.税金项目清单4地方教育附加of2117二、工程量清单的编制三、编制工程量清单计价文件1.工程量清单计价的概念工程量清单计价，是指在拟建工程招投标活动中，按照国家有关法律、法规、文件及标准规范的规定要求，由发包人提供工程量清单，承包人自主报价，市场竞争形成工程造价的计价方式。招标控制价与投标报价是其两种表现形式。采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of2182.工程量清单计价规定

分部分项工程工程量清单计价应采用综合单价计算；措施项目费清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程工程量的方式采用综合单价计算，其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用，措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用；其他项目清单计价应根据工程特点和计价规范按招标控制价、投标报价和竣工结算的相关规定计价；招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程承包价，若材料不属于必须依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价，，若专业工程不属于必须依法必须招标的，经发包人、总承包人和分包人按有关计价依据计价；规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of218三、编制工程量清单计价文件3.综合单价的组价

分部分项工程费应由各单位工程的招标工程量清单乘以其相应综合单价汇总而成。综合单价的组价，首先，依据提供的工程量清单和施工图纸，按照工程所在地区颁发的计价定额的规定，确定所组价的定额项目名称，并计算出相应的工程量；其次，依据工程造价政策规定或工程造价信息确定其人工、材料、机械台班单价；同时，再考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上，按规定程序计算出所组价定额项目的合价，见公式(3.19)，然后将若干项所组价的定额项目合价相加除以工程量清单项目工程量，便得到工程量清单项目综合单价，见公式(3.20)，对于未计价材料费(包括暂估单价的材料费)应计入综合单价。（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of218三、编制工程量清单计价文件3.综合单价的组价定额项目合价=定额项目工程量×[∑(定额人工消耗量×人工单价)+∑(定额材料消耗量×材料单价)+∑(定额机械台班消耗量×机械台班单价)+价差(基价或人工、材料、机械费用)+管理费和利润](3.19)工程量清单综合单价=[∑(定额项目合价)+未计价材料]/工程量清单项目工程量工程量(3.20)（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of218三、编制工程量清单计价文件a.封面b.总说明c.招标控制价（投标报价）汇总表d.分部分项工程量清单计价表f.其他项目清单计价表g.规费h.税金项目清单计价表i.工程量清单综合单价分析表（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of2116j.措施项目清单综合单价分析表

工程量清单计价文件组成内容e.措施项目清单计价表三、编制工程量清单计价文件4.工程量清单计价文件组成内容容Step1针对工程量清单进行组价编制分部分项工程量清单计价表编制措施项目清单计价表编制其他项目清单计价表编制规费、税金项目清单计价表Step2Step3Step4Step55.工程量清单计价编制步骤（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of217Step8Step6Step9Step7编制计价汇总表填写总说明复核填写封面，签字，盖章，装订（——知识点名称微软雅黑体，字号11-

14号）of218四、编制实例某六层砖混住宅基础土方工程，