建筑工程各项管理及保证措施方案

建造工程各项管理及保证措施方案

一、质量管理体系

本工程的质量目标：确保本工程达到中华人民共和国《建造工程施工质量验收统一

标准》的合格标准，同时满足合同文件、技术规范及图纸要求，确保“芙蓉杯〃争创“鲁

班奖”优质工程。为能达到以上质量管理目标，必须建立完善的质量管理体系，成立质

量安全监督小组。强化公司、项目经理部、施工班组三级质量控制，制定明确的质量目

标，加强质量监督力度，明确管理人员和质安人员的质检权限，落实质检职责、严格执

行质检程序，对质量进行层层把关。

严格按公司的综合管理体系程叙文件执行，根据公司质量保证体系的要求，

综合本工程的实际情况，建立由公司总工程师领导、项目技术负责人负责的质量

管理机构，使整个质量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。

实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任落

实到相应的部门和人员。除公司质量监督部门和项目技术负责人外，现场另安排

专职质监人员跟班作业，分别对模板的制作安装、钢筋绑扎、碎浇筑等施工作业

进行跟踪监控，并严格按照公司质量体系文件规定，使项目各部门到各施工班组，

层层落实质量职责，明确质量责任。

积极开展质量管理(QC)小组的活动，工人、技术人员、项目领导〃三结合〃，

针对技术质量关键问题组织攻关，并积极做好QC成果的推广应用工作。

质量保证体系运行图如下:

、质量管理制度

（一）质量奖罚制度

1、依据国家的质量验收规范，项目制定详细的验收标准。各分部份项工程

根据不同的施工进度按每一施工单元进行一次质量大检查，检查结果作

为奖罚的依据。

2、对于在交接检中，下道工序班组发现上道工序存在施工质量的情况，根

据施工质量的严重程度对发现问题者赋予奖励。

3、通过“质量监督核查追踪专题会”的总结落实结果，对于严格按照质量

要求和标准进行施工的单位和个人进行奖励，而对浮现施工质量问题并

整改不到位且达不到验收标准的单位和个人赋予经济处罚，对于造成严

重施工质量事故的单位和个人坚决予以清退出场，并追究相应责任。

4、通过奖罚制度，使操作工人自觉提高质量意识，不断提升施工管理水平，

创建过程精品。

5、将奖罚结果粘贴在宣传栏中，以达到鼓励先进，鞭策后进的目的。

（二）检验检测制

1、检验检测工作的原则

1）各负其责的原则

总工程师负责对试验工作总体安排，明确各部门主要人员职责，并严格按职

责奖罚。项目副经理在人力物力上支持试验工作。

物资及设备部对供应物资的质量负责。

各专业施工队伍要对各自负责的专业施工质量负直接责任。

2）委托试验原则

倘若工程要求需进行的试验项目现场不具备试验能力者，则由技术部委托有

资质能力的实验室进行试验。

凡规定必须经复验的原材料，必须先委托试验，合格后才干使用的原则。

2、检验检测管理及内容

1）试验工作的管理

所有施工试验及进场原材料的复试必须接受监督，见证试验，要求试验取样、

制样必须有监理单位的见证人、试验人员或者物资及设备部及分包商试验人员共

同

参加。

依照现行规范或者业主、监理的要求进行施工试验和进场原材料复试。非见证

的复试试验，也严格按取样规定的要求操作。

2）试验工作的主要内容

根据《建造工程资料管理规程》要求，用于承重结构的混凝土试块、承重结

构的钢筋及直罗纹连接接头试件、拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥、承重结构的混

凝土中使用的掺合剂、防水材料等的试验必须作见证试验。

根据本工程的实际情况，主要试验内容如下：

序号分类试验内容

1钢筋原材料进场复验取样、送检

2钢筋钢筋直罗纹连接取样、送检

3钢筋连接器连接试件取样、送检

4钢筋受拉试件测试

5混凝土坍落度试验

混凝土

6混凝土试样制取、成型、养护、送检

7回填土干密度取样、试验

8砌筑砂浆试样制取、成型、养护、送检

9砌体材料进场复验取样、送检

10其它水泥原材料进场复验取样、送检

11防水材料进场复验取样、送检

12各类装饰材料试验

13各类机电管材、电线电缆等性能试验

3）主要试验资料

试验委托单、委托登记台帐、试验记录、试验台帐、试验报告、专项试验报

告单、不合格材料台帐。

（三）样板引路制

分项工程开工前，根据专项方案、措施交底及现行的国家规范、标准，组织

各施工班组进行样板分项（工序样板、分项工程样板、样板间、样板墙、样板段

等）施工，样板工程验收合格后才干进行专项工程的施工。同时施工班组在样板

施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到了统一操作程序、统一施工做

法、统一质量验收标准。

（四）三检制

1、自检

对于施工质量可以进行全过程跟踪，能够及时整改，不需做预先鉴定的分项

工程，钢筋绑扎、模板、二次结构、内装饰等，在施工完后均需由施工班组自检，

如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录。

2、互检

经自检合格的分项工程，由质量工程师组织施工班组进行互检，对互检中发

现的问题，施工班组应认真及时的予以解决。

3、交接检

在进行下道工序施工前，由上下工序班组进行交接检，通过交接检认为符合

分项工程质量验收标准要求，在双方填写交接检记录，经质量工程师签字认可后，

方可进行下道工序施工。

（五）专项方案审批制

分项工程开工前，由项目技术部门责任工程师组织编制该分项工程的专项施

工方案，方案编制完成后由公司总工程师组织有关人员评审，报监理、业主审批。

（六）各检验批资料报审

各分部份项工程，在隐蔽前报监理、业主验收审批，采用分段分层审批验收的管理

体系

三、质量管理程序

（一）质量保证程序

（二）过程质量执行程序

四、质量控制原则

（一）坚持〃质量第一，用户满意〃的原则

在工程施工过程中，我公司将始终以合同、标准为重，重视业主及监理对工

程质量提出的意见或者建议，在质量面前，监理和业主具有一票否决权，任何工

作

均以能够确保施工质量为前提而展开。

（二）〃以人为核心〃的质量控制原则

各施工人员是质量的创造者，质量控制必须〃以人为核心〃，把人作为质量

控制的动力，调动人的积极性、创造性，增强人的责任感，树立“质量第一”的

观念；提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保证工序质量，促进工程

质量。

（三）〃以预防为主”的质量控制原则

“以预防为主”就是从对质量的事后检查把关转向对质量的事前控制、事中

控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间

产品的质量检查。

（四）坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则

质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据，产品质量

是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。

（五）贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则

工程施工之中，任何管理人员在处理质量问题过程中，均应尊重客观事实，

尊重科学、朴重、公正，不持偏见；遵纪守法、杜绝不正之风；既要坚持原则、

严格要求、秉公办事，同时又要谦虚谨慎、实事求是。

五、质量控制过程和阶段

（一）质量控制过程

施工项目的质量控制是从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工

程质量的系统控制过程，也是一个由对投入原材料的质量控制开始，直到完成工

程质量检验为止的全过程的系统控制过程。

施工项目质量控制过程（一）

施工项目质量控制过程（二）

施工项目质量控制

（二）质量的控制阶段

为了加强对施工项目的控制，明确各施工阶段质量控制的重点，可把施工项

目质量控制分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。

1、事前质量控制

指在正式施工前的质量控制，其控制的重点是做好施工准备工作，且施工准

备工作要贯通于施工全过程中。

施工准备的内容：

1）技术准备：熟悉和审查设计图纸、进行图纸会审、编制项目施工组织设

计。

2）物资准备：材料准备、施工机具准备等。

3）组织准备：建立项目组织机构、集结施工队伍、对施工队伍进行入场教

育等。

4）施工现场准备：测量控制网、水准点标桩的测量、生产暂时设施等的准

备；组织机具、材料进场；拟定有关试验、检验和技术进步项目计划；

编制季节性施工措施；制定现场管理制度等。

2、事中质量控制

事中质量控制是指在施工过程中进行的质量控制。事中质量控制的策略是：

全面控制施工过程，重点控制工序质量，具体措施是：

工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底；图

纸会审有记录；配置材料有试验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计

变更有手续；钢筋（材）代换有制度；质量处理有复查；成品保护有措施；行使

质控有否决；质量文件有档案（凡是与质量有关的技术文件，如水准、坐标位置，

测量防线记录，沉降、变形观测记录，结构预变形控制及监测记录，图纸会审记

录，材料合格证明、试验报告，施工记录，隐蔽工程记录，设计变更记录，调试、

施压运行记录，竣工图等都编目建档）

3、事后质量控制

指在完成施工过程形成产品的质量控制。

每一分部份项完成后，先组织自检、用目测法（看、摸、敲、照），实测法

（靠、吊、量、套）进行检查。自检之后再由监理、建设方进行检查，分部工程

由质监站进行质量检查与核评等级。执行竣工备案制时，则改由业主核定等级。

对质量检查不合格的产品，进行返工修整直至达到要求为止。

六、质量因素的控制

影响施工项目的因素主要有五慷慨面，即4M1E,指：人（Man）、材料

(Material)>机械(Machine)>方法(Method)和环境(Environment),如下

图所示。事前对这五方面的因素严加控制，是保证施工项目质量的关键。

施工项目质量控

对参预施对原材料对所用施对采用施对生产技术环

工人员的构配件的工机械设工方法、检境、劳动环境、一

质量控制质量控制备的质量验方法质管理环境的质

控制量控制量控制

（一）人的控制

人，是指直接参预施工的组织者、指挥者和操作者。作为控制对象是要避免

产生失误；作为控制的动力，是要充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。为

此，除了加强政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、专业技术培训，健

全岗位责任制，改善劳动条件，公平合理地激励劳动热情以外，还需根据工程特

点，从确保质量出发，在人的技术水平、人的生理缺陷、人的心里行为、人的错

误行为等方面来控制人的使用。

（二）材料的控制

材料控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的控制，主要是严格检查验

收，正确合理地使用，建立管理台帐，进行收、发、储、运等各环节的技术管理，

避免混用和将不合格的原材料使用到工程上。

（三）机械的控制

机械控制包括施工机械设备、工具等的控制。根据不同工艺特点和技术要求，

选用合适的机械设备、正确使用、管理和保养。为此要健全〃人机固定〃制度、

“操作证〃制度、岗位责任制度、交接班制度、〃技术保养”制度、安全使用制

度、机械设备检查制度等。确保机械设备处于良好使用状态。

（四）方法控制

包含施工组织设计、施工方案、施工技术措施、施工工艺等的控制，使其结

合工程实际、能够解决施工难题、技术可行、经济合理，有利于保证质量、加快

进度、降低成本。

（五）环境控制

影响工程质量的环境因素较多，如工程地质、水文、气象等；工程管理环境，

如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面

等。根据工程特点和具体条件，对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控

制。特别是施工现场，要建立文明施工和文明生产的环境，保持材料设备堆放有

序，道路畅通，工作场地清洁整齐，为确保质量创造良好条件。

七、质量控制的方法

项目质量控制的方法，主要是审核有关技术文件、报告和直接进行现场检查

或者必要的试验等。

（一）审核有关技术文件、报告或者报表，具体内容有：

1、审核有关技术资质证明文件；

2、审核施工方案。施工组织设计和技术措施；

3、审核有关材料、半成品的质量检验报告；

4、审核反映工序质量动态的统计资料或者控制图表；

5、审核设计变更、修改图纸和技术核定书；

6、审核有关质量问题的处理报告；

7、审核有关应用新技术、新工艺、新结构、新材料的技术鉴定书；

8、审核有关工序交接检查，分项、分部工程质量检查报告；

9、审核并签署现场有关技术签证、文件等。

（二）现场的质量检查

1、现场质量检查的内容

1）开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，

能否保证工程质量。

2）工序交接检查。对于重要的工序或者对工程师质量有重大影响的工序，

在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。

3）隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方能进入下一道工序。

4）停工后复工前的检查。因处理质量问题或者某种原因停工后，需复工时,

也应经检查认可后方能复工。

5）分项、分部工程完工后，经检查认可，签署验收记录后，才许进行下一工程项

目施工。

6）成品保护检查。检查成品有无保护措施，或者保护措施是否可靠。

7）现场巡视检查。深入现场，对施工操作质量进行检查。必要时，进行跟班或者

追踪检查。

2、现场质量检测的方法

采用目测法、实测法和试验法进行检查。

八、施工工序的质量控制

工序质量内容：一是工序活动条件的质量；二是工序活动效果的质量。从质

量控制的角度来看，这两者是互为关联的，一方面要控制工序活动条件的质量，

即每道工序投入品的质量是否符合要求，另一方面又要控制工序活动效果的质

量，即每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标准。

工序质量控制原理：采用数理统计方法，通过对工序一部份（子样）检验的

数据，进行统计、分析，来判断整道工序的质量是否稳定、正常。若不稳定，产

生异常情况，必须及时采取对策和措施予以改善，从而实现对工序质量的控制。

（一）施工工序质量控制程序

1、检查各工序是否按程序进行操作；

2、检测测量定位是否准确；

3、检查〃自检、互检、交接检〃是否真实；

4、检查《分项工程评定表》是否符合实际情况；

5、检查隐蔽工程验收是否按程序进行；

6、检查特殊过程是否按作业指导书进行施工。

（二）质量控制的主要做法

1、全过程全天候进行跟踪监控

责任工程师对过程质量展开全过程、全天候的监督，凡达不到质量标准的不

予签字认可，并责成期限整改。

2、抓住关键过程进行质量控制

根据施工进度节点，突出重点，抓住关键过程进行质量控制。为了控制关键过程的

工程质量，要求编制施工方案，组织质量技术交底，下达作业指导书，对施工全过程实

施质量检验。工程质量管理部加强对关键过程的检查和监督，使得关键过程施工质量始

终处于受控状态。

3、接受工程监理、进行催促整改

在自检的基础上，提请监理工程师检验签字认可，未有监理工程师签字认可

的，不得在工程上使用或者进入下一道工序施工。对监理工程师开具的施工安装

不符合设计要求、施工技术标准和工程合同约定，或者存在的测量、质量、安

全等隐患方面的整改通知，总包项目经理部予以及时落实、跟踪和催促限时予以

整改，

直至监理工程师验证签字认可为止。

4、严格把关，进行过程检验

在施工过程中抓好过程检验。首先进行分项分部工程的质量复验，在作业班

组自检的基础上，对分项分部工程的质量进行复验认可；第二，对隐蔽工程采取

连续或者全数的检验和试验方法，对分包商的隐蔽工程验收记录进行复验认可，

并在监理工程师核验签证后方可进入下一道工序施工；第三，组织主要分部工

程质

量等级的核验。

5、针对产品保护进行系统管理

对已完成并形成系统功能的产品，经验收后，即组织人力、物力和相应的技

术手段进行产品保护，直至形成最终产品交付业主使用为止。

九、质量问题的分析和处理程序

（一）质量问题分析的目的

1、正确分析和妥善处理所发生的质量问题，以创造正常的施工条件；

2、保证建造物的安全使用，减少事故的损失；

3、总结经验教训，预防事故重复发生；

4、了解结构实际工作状态，为正确选择结构计算简图、构造设计，修订规

范、规程和有关技术措施提供依据。

（二）质量问题的分析和处理

质量问题分析、处理的程序，按本节中的质量问题分析、处理程序图执行。

事故发生后，工程质量管理部必须及时组织调查处理。事故处理的基本要求

是：安全可靠，不留隐患，满足建造功能和使用要求，技术可行，经济合理，施

工方便。在事故处理中，要加强质量检查和验收。对每一个质量事故，无论是否

需要处理都要经过分析，做出明确的结论。

发现事故

事故调查--------►确定防护措施

确定处理方案

设计、施工

检查验收

结论

报告备案

事故分析、处理程序表

十、主要分项工程质量保证措施

（一）混凝土垫层

混凝土垫层浇捣前先复核基底水平标高，做好灰饼或者每隔4米钉好标高桩,

确保垫层达到设计标高。垫层混凝土用平板震动机来回拖震，并配专人整平打实

用木蟹抹面。在承台位置正确控制轴线位置、平面尺寸、放坡系数。

（二）模板工程

1、实行模板放样制度

模板安装前，充分熟悉图纸、图纸会审记要、修改联系单，与翻样人员绘制放样大

图，将原存在的问题泯灭在室内翻样过程中，确保下发施工班组的操作图不存在无法施

工、尺寸位置矛盾、土建安装碰头等问题，同时避免施工班组翻用多张图纸，发生理解

性错误的可能。

2、确保模板支撑坚固、不位移、不炸模、易清洗的措施。

柱模采用钢管箍固定，与满堂脚手架连接，进行清扫、清洗，再封闭支撑工

作。

3、确保断面尺寸、标高正确无误。

柱、梁、板只要认真执行本施工组织设计施工设计方案加强监督验收，确保

其断面尺寸和标高。

4、做好工种配合，验收和监护工作，杜绝质量偏差。

模板安装应与钢筋绑扎、水、电、设备安装等其它工种密切配合。对预埋管

和预埋件必须做到数量，位置正确，固定坚固。模板安装完毕后，须进行标高抄

平，轴线复核，观砌和施工员把关验收，初验合格后再请甲方验收。验收合格签

证后方可进行下道工序施工。浇捣混凝土时要指派专人负责守模。发现移位、炸

模、下沉、漏浆、支撑松动等情况应及时采取有效处理措施，确保工程质量。

(三)钢筋工程

1、工程中使用的钢筋其品种和质量必须符合《钢筋混凝土用钢筋》

(GB1499-2022)和《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》中的规定。不同

规格、批号的钢筋均要有出厂质量证明书和试验报告。

2、钢筋表面上的污泥、油污、铁锈必须全部清除干净。

3、钢筋冷拉严格控制冷拉速度和冷拉率。I级钢筋冷拉率控制在40%以内。

4、钢筋正式焊接前，应由承担焊接任务的焊工按实际操作条件进行试焊，

并对试焊品试样测试。试验合格符合要求后，方可正式成批焊接。焊工

必须有上岗等级证书。

5、钢筋的交叉点应用铁丝扎牢，每一扎点要拧转二圈半。

6、梁和柱中的箍筋应与受力钢筋相互垂直，箍筋弯勾叠合处应沿受力钢筋方向错

开设置。

7、钢筋绑扎接头的搭接长度须符合结构设计要求和施工验收规范的规定。

8、柱预留插筋位置必须正确，钢筋间距保持均匀，柱插筋与板面水平钢筋

相交处箍筋与板筋同样同电焊牢。

9、钢筋制作安放、绑扎就位完毕后，必须严格履行隐蔽工程验收手续。对

钢筋级别、直径、根数和间距是否符合设计要求，绑扎或者焊接是否符

合

规范规定进行认真验收。第一道由班组自验，第二道通知甲方验收。经

验收签证后方可进行混凝土施工隐蔽。

10、混凝土保护层厚度必须符合要求。保护垫层不得用石子或者砖块胡塞,

也不得采用边浇混凝土边提拉钢筋的办法。

（四）混凝土工程

1、本工程混凝土采用商品混凝土，分不同情况、不同部位对商品混凝土班

厂家进行技术交底。

2、混凝土浇捣：结构浇捣先柱、后梁板。梁板连续浇捣一次性完成，中间

吃饭间断时间不超过40分钟。浇捣墙柱时，分层（50CM内）振捣密实。

3、混凝土施工缝：楼板施工缝，留在结构受剪力较小的部位。施工缝处继

续浇捣时应遵守以下规定：

已浇的混凝土，其抗压强度应大于L2Mpa。

在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动的石子或者软弱混凝土层,

并加以充分湿润和冲洗干净不得积水。

在浇捣前施工缝处宜先铺水泥浆或者与混凝土成份相同的水泥砂浆一层进

行

套浆。

4、混凝土应子细捣实，使新老混凝土密切结合。

5、砂、石含泥量超过规定时一定要冲洗。

6、混凝土组成材料配合比，应按试验室所提供的数据采用。用材变化时要

及时做试验配合比：砂、石含水量变化时，要根据实际情况及时调整。

各种材料要准确称量，不得用体积比换算。计量误差严格控制在允许范

围内。

7、为防止坍落度变化和水泥浆流失，运输用料必须严密不漏水、不漏浆。

并在使用中时常清除混凝土残渣硬块。

8、混凝土浇捣前必须清除模板内的杂物、钢模表面每次周转使用支模前要

上好脱模油。采用振动捣实混凝土，每一点的振捣时间以将混凝土振实

至表面呈现浮浆和再也不沉落为宜。上层混凝土在下层初凝前插入振捣器,

应避免与钢筋直接接触。

9、混凝土养护：为保证混凝土的质量，必须认真做好养护工作，当混凝土

终凝后，硬化前，开始进行洒水养护，注意水流不能直接冲浇混凝土面，

应使水流呈雾状喷洒。当混凝土强度达1.2Mpa时铺一层草包，定时在草

包上洒水使楼板混凝土面保持湿润。在混凝土强度未达1.2Mpa前，人不

能在混凝土上幡轶。浇水养护夏天不能少于14天，冬天不能不少于7

天。顶板拆模时，混凝土强度必须达到设计标号的75虬拆模时，应注

意不损坏混凝土面。

10、浇捣混凝土过程中，必须按规范要求，根据每台班组和数量认真做

好混凝土试块。混凝土试块须现场随机取样，标准养护。

（五）砌体工程

1、砌块的品种、强度、等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂证

明或者试验单。

2、水泥应用32.5#普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥，出厂期不超过三

个月，不受潮结块。

3、采用中砂，用5mm孔径的筛子过筛，M5以下砂浆所用砂子含泥量不超过

10%,M5以上砂浆所用砂子含泥量不超过5%。

4、石灰膏熟化时间不少于7d。

5、木砖应刷防腐剂，墙体拉结筋及预埋件应符合设计要求。

6、砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必

须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。砂浆的配合比由试验室提供。

7、隔墙与填充墙的顶面与上层结构的接触处，宜用侧砖或者立砖斜砌挤紧。

8、每日砌筑高度不超过1.8m。

9、砖墙相邻施工段的高度差，不得超过一个楼层的高度，也不宜大于4m。

10、施工段的分段位置宜设在变形或者门窗洞口处。

（六）楼地面工程

1、室内门框和楼地面预埋件等项目均应施工完毕并办好检查手续。

2、各种立管和套管、孔洞周边位置应用细石碎灌密实。

3、混凝土稠度应为干硬性，手捏成团，能拍出浆为准。并采用人工振捣，

液筒应交叉滚压3〜5遍，至表现泛浆为止。面层应随打随抹，撒1:1

干水泥砂压实抹光。

4、为使地面平整，地面四周应做灰饼。大房间，相距1.5M至2M增加冲筋。

5、面层与基层结合必须坚固，无空鼓、无裂纹，表面无明显脱皮、起砂现

象，表面平整，不倒泛水，无渗漏、无积水。

6、地面压光后24h,上铺锯末养护，并保持湿润。养护时间不少15天，养

护期间不允许压重物和碰撞。

（七）墙面抹灰、涂料

1、抹成前必须经过有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰施工。

2、内粉刷开始前必须对基底清除干净并提前一天洒水湿润。墙面在粉刷前

要做灰饼并冲筋，冲筋间距视房间墙面大小控制在L5M摆布。抹灰层要

分层糙平，每遍厚度控制在5〜71nm厚度。适当掌握先后层抹灰间歇时间。

混合砂浆抹灰层，就待前一层抹面凝固后，方可涂抹后一层；

3、墙面阴角应用阴角尺通直，墙面阳角用阳角器通直。门窗框角应做护角

线。

4、各层抹灰之间及抹灰层与基体之间必须粘结坚固，无脱层、（空鼓而不裂

的面积在200cm2以内者可不计）。面层无曝灰和裂缝等缺陷。表面光滑，

接搓平整，线角顺直。门窗框与墙体间的缝隙填塞密实。表面平整，楞

角整齐。当底灰抹平后，应即派专人先后预留孔洞、电气箱、槽、盒周

边5cm摆布范围内的砂浆清理干净，改用1:1:4水泥混合砂浆把洞、

箱、槽、盒抹成方整、光滑、平整（要比底灰或者标筋高2mm）。

十一、成品保护

工程在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，如果下道工序对已施工

成品不加注意，或者不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的损伤或者破

坏，影响工程质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，迟延工期；更

严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护,

是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。为此，工

程项目部

必须认真做好以下成品保护工作：

1、首先要教育全体职工树立质量观念，对顾客负责，自觉爱护成品，尊重

他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部份完成的成品。

2、合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工。即从合理的施工程

序，客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。

1）装饰工程原则上采取自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程

质量。

2）先做楼地面，后做天棚、墙面抹灰，可以保护下层天棚、墙面抹灰不致

受渗水污染；但在已做好的楼地面上施工，需对楼地面加以保护。

3）楼梯间踏步楼面，在楼层其余装饰完成后，再自上而下的进行，完工一

层便封闭一层，除了维护人员外，其它人员不得进入已完工的楼层。

4）门窗扇的安装安排在抹灰后进行；每完成一个单间，安装一间。

5）先做粉刷而后安装灯具，可避免安装灯具后又修理浆活，从而污染灯具。

3、对成品直接进行保护。

按过去施工经验，比较有效的成品保护措施主要有护、包、盖、封等四种措

施。

1）护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。主要措施有：

各楼层进料口或者门口在推车易碰部位，在小车轴高度的门洞口钉上防护条

或者

槽型盖铁

进出口台阶全部垫砖或者方木，搭脚手板过人；

2）包就是进行包裹，以防止成品被损伤或者污染。

铝合金门窗应用塑料布包扎。

新装管道污染后不好清理，应包纸保护。

3）盖就是表面覆盖，防止阻塞、损伤。

落水口和排水管安装好后要加覆盖，以防阻塞。

散水交活后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或者砂子；

其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的覆盖措施。

4）封就是局部封闭。

楼梯面施工完成后，应将楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施

后再开放。

室内装饰、门窗完成后均应即将锁门。

屋面防水做完后，应封闭上屋面的楼梯门或者出入口。

室内装饰完成后，为调节室内温湿度，有专人开关外窗等。

4、加强成品保护的监督检查工作。

在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。道理很简单，即使生产出来的产

品是优良品、上等品，若保护不好，遭受损伤或者污染，那也就将会成为次品、废品、

不合格品。所以，成品保护，除合理安排施工顺序和采取有效的对策、措施外，还必

须加强对成品保护工作的监督检查。此项工作将由项目经理指定负责生产的副经理或

者施工技术负责人直接负责管理。在工程交付业主使用前，项目部指派专人对工程进

行看护，避

免人为的破坏。

十二、质量通病的防治措施

工程质量的好坏很大一部份取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些

质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、

穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；平顶起

壳；建造物的墙体裂缝、楼地面裂缝；阳台开裂；下水管道阻塞不畅等。对这些质量通

病，我公司通过创造海许多优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经

验，我们的主要做法是：

要减少质量通病的浮现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量

管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。对重要防

治项目还成立QC专题攻关小组，有针