营业房租房合同

营业房租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于__________的营业房出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方营业房，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的营业房位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2房屋附属设施：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第五条违约责任5.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的规定追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同附件3.租金支付证明4.房屋恢复原状证明5.赔偿金支付证明6.合同变更/解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的期限支付租金。2.甲方提前收回房屋：未按照合同约定的期限通知乙方提前收回房屋。3.甲方变更或解除合同：未与乙方协商一致，单方面变更或解除合同。4.乙方未按约定使用房屋：未按照合同约定的用途使用房屋，造成房屋损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，或与乙方协商解决。2.甲方提前收回房屋：甲方应提前一个月通知乙方，并支付赔偿金。3.甲方变更或解除合同：甲方应与乙方协商一致，签订新的协议。4.乙方未按约定使用房屋：甲方可以要求乙方恢复原状或支付修复费用。五、所有应用场景