期房买房合同书样本

期房买房合同书样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.2乙方购买的房屋位于本项目第____栋____单元____层____号，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋预售许可证号为：____________________；1.3该房屋为预售房屋，交付时间为：____年__月__日前，具体交付时间以甲方通知为准；1.4该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按本合同约定支付房价款。第二条房价款支付2.1乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首期房款人民币____元；（3）自首期房款支付之日起，乙方应按月向甲方支付按揭贷款本息，具体还款金额及还款方式按照甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同执行；（4）甲方应在房屋交付时，向乙方开具正式发票，乙方应按发票金额支付剩余房款。2.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权按照逾期付款违约金的方式向乙方追讨逾期付款金额的____%作为违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方；3.3乙方对房屋质量有异议的，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据；3.4甲方应在收到乙方提出的质量异议后____个工作日内予以答复，并按照乙方的要求进行维修或更换。第四条产权登记4.1甲方应在本合同约定的交付时间之前，将房屋所有权转移给乙方；4.2乙方应按照甲方提供的办理产权登记所需资料，自行办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担；4.3甲方应在本合同约定的交付时间之前，将房屋土地使用权转移给乙方，土地使用权转移手续所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%；5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的____%；5.3甲方交付的房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定的质量标准进行维修或更换，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋预售许可证复印件2.甲方开发项目的宣传资料3.房屋买卖合同文本4.贷款合同文本（如有）5.房屋交付及验收确认书6.产权登记申请书7.房屋质量保证书8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付时间超过本合同约定的时间。2.甲方交付的房屋不符合质量标准：指房屋存在本合同约定的质量问题。3.乙方未按约定时间支付房价款：指首期房款支付时间超过本合同约定的时间。4.乙方未按约定办理贷款手续：指乙方未按照甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同约定的时间办理贷款手续。5.乙方未按约定办理产权登记手续：指乙方未按照甲方提供的办理产权登记所需资料，在规定时间内办理房屋产权登记手续。三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，处于预售阶段的房屋。2.预售许可证：指国家有关部门颁发的允许房地产开发商进行房屋预售的证明。3.定金：指乙方为购买房屋支付给甲方的预付款。4.首期房款：指乙方按照本合同约定支付的首次房款。5.逾期付款违约金：指乙方未按照本合同约定支付房价款时，应向甲方支付的违约金。6.质量异议：指乙方对甲方交付的房屋质量提出的不符合国家关于住宅质量的相关标准的主张。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求在合理期限内交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定的质量标准进行维修或更换，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权按照逾期付款违约金的方式向乙方追讨逾期付款金额的违约金。4.产权登记问题：解决办法：乙方应按照甲方提供的办理产权登记所需资料，自行办理房屋产权登记手续，如有疑问可寻求甲方协助。5.贷款手续问题：解决办法：乙方应按照甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同约定的时间办理贷款手续，如有疑问可寻求甲方或贷款银行的协助。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房客户。