借款买卖房屋合同

借款买卖房屋合同合同编号：__________借款买卖房屋合同（本合同一式两份，合同双方各持一份，具有同等法律效力）甲方（借款人/卖方）：地址：联系方式：乙方（贷款人/买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），现甲乙双方就该房产的买卖及借款事宜达成如下协议：第一条房产买卖1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2房产交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（定金支付后不计入房款）。1.4房款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款年限为____年，贷款利率为____%。1.5甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。第二条借款事宜2.1甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于支付房款。2.2借款期限为____年，自借款之日起计算。2.3借款利率为____%。2.4乙方应按约定的还款方式和还款期限，按时还款。如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为借款本金的____%。2.5甲方如发生违约行为，应承担乙方因此所遭受的一切损失。第三条合同的履行和违约责任3.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。3.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款还清之日终止。甲方（借款人/卖方）：签字/盖章：日期：乙方（贷款人/买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.贷款合同原件及复印件5.定金收据原件及复印件6.房产过户相关税费支付凭证原件及复印件7.还款计划表原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款或借款，视为违约。3.乙方逾期还款，视为违约。4.甲方未按约定时间提供房产证等相关证件，视为违约。5.甲方提供的房产信息与实际不符，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金支持，向贷款人申请借款的一方。2.贷款人：指提供资金支持，向借款人发放贷款的一方。3.房产买卖：指房产的所有权转移行为。4.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户相关税费支付问题：提前了解当地过户税费政策，准备相应资金。2.贷款审批流程问题：提前与银行沟通，了解贷款审批流程及所需材料。3.房产证办理问题：委托专业律师或中介机构协助办理房产证。4.还款计划调整问题：与贷款人协商，根据实际情况调整还款计划。5.争议解决问题：保留相关证据，必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为个人，且买方需贷款支付房款。2.房产买卖双方为企业，且买方需贷款支付房款。3.房产买卖双方