宅基地使用权转让协议书专业版

宅基地使用权转让协议书专业版合同编号：__________宅基地使用权转让协议书身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、宅基地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的宅基地使用权。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，宅基地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地的使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理宅基地使用权的过户手续。四、权利与义务4.1甲方应保证其对宅基地使用权的转让不存在任何权利瑕疵，并承诺在转让后不再对该宅基地主张任何权利。4.2乙方应按照约定支付转让价格，并自行承担宅基地使用权过户所需的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定交付宅基地使用权证等相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________说明：本协议仅为范本，具体内容请根据实际情况进行修改完善。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.转让价格支付凭证5.宅基地使用权过户费用支付凭证6.宅基地使用权转让合同正式文本7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付宅基地使用权证等相关证件，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付转让价格，属于违约行为。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法享有的，在集体土地上建设住宅的权利。2.转让价格：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所要求的货币金额。3.过户手续：指将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付宅基地使用权证等相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。2.问题：乙方未按照约定支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。3.问题：过户手续办理过程中遇到阻碍。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地使用权所有人，愿意将其转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有的宅基地使用权，并办理过户手续。3.甲乙