房地产居间买卖协议专业版

房地产居间买卖协议专业版合同编号：__________房地产居间买卖协议专业版1.名称：____________________2.法定代表人/负责人：____________________3.注册资本：____________________4.注册地址：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.法定代表人/负责人：____________________3.注册资本：____________________4.注册地址：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.法定代表人/负责人：____________________3.注册资本：____________________4.注册地址：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________第一条标的房屋1.1标的房屋的基本情况：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构及面积：____________________（3）房屋所有权证号：____________________（4）房屋用途：____________________1.2卖方保证：（1）卖方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵；（3）标的房屋的产权、使用权、收益权、处置权归卖方所有，不存在任何权利争议；（4）卖方已如实告知买方标的房屋的一切情况，包括但不限于房屋的结构、质量、周边环境、配套设施等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）买方自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%；（2）买方应按期办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户；（3）买方应在房屋过户手续办理完毕后，向卖方支付购房款的剩余部分。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应按期办理房屋过户手续，并将过户费用支付至相关部门。3.3标的房屋过户至买方名下后，卖方应协助买方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条居间服务费用4.1居间方为本次房屋买卖提供居间服务，并向双方收取居间服务费用，费用标准为购房款的____%。4.2居间服务费用由买方支付，支付方式与购房款支付方式相同。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。5.2居间方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。第六条争议解决6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式肆份，各方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.居间服务费用支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.贷款合同及相关文件7.房屋交付确认书8.水电煤等公共事业账户转移手续文件二、违约行为及认定：1.卖方未按期交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按期支付购房款，或未按期办理贷款手续。3.居间方未按约定提供居间服务，或未协助双方完成房屋买卖事宜。4.任何一方未履行本协议的其他约定，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议项下的房屋，具体地址和编号详见第一条。2.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房屋买卖款项。3.居间服务费用：指居间方为本次房屋买卖提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋的实际情况与约定不符。解决办法：双方应及时沟通，如卖方未能如实告知，卖方应承担相应责任；如买方已明知实际情况但未提出异议，买方应承担相应责任。2.问题：买方贷款手续未能顺利办理。解决办法：买方应提前了解贷款政策和要求，准备齐全相关材料，必要时可寻求专业贷款顾问的帮助。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：各方应积极配合相关部门的工作，提前准备好相关文件，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋。2.买方愿意购买标