小产权转让协议书

小产权转让协议书合同编号：__________小产权转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的小产权房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方对该房屋享有合法的小产权，并拥有完整的房屋所有权。第二条转让事项2.1甲方同意将其名下的小产权房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋。2.2房屋转让价格为：__________元（大写：__________元整），支付方式及期限如下：（1）乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（大写：__________元整）。定金支付后，乙方未按约定履行本协议的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定履行本协议的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余款项：__________元（大写：__________元整）。2.3甲方应保证其在转让房屋过程中提供的所有信息真实、准确、完整，如因其虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款后，将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条售后服务4.2甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供房屋的水、电、燃气等户号及相关钥匙。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在协议签订后发现不符合我国法律法规规定，导致房屋转让行为无效的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.小产权房屋所有权证明2.房屋现状照片及视频资料3.《房屋验收确认书》4.水、电、燃气等户号证明文件5.房屋过户相关手续资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款，或甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付购房款，或乙方在签订协议后放弃购买房屋。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中产生额外费用未及时告知乙方。4.甲方未按约定提供售后服务，或售后服务不符合约定。三、法律名词及解释：1.小产权：指房屋所有权人未取得国家批准的出让土地使用权，而私自建造、转让的房屋。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.售后服务：指房屋过户完成后，甲方对房屋质量问题进行修复等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋存在质量问题：乙方应要求甲方按照约定进行修复，或要求甲方退还部分购房款。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，避免拖延时间。3.甲方未提供售后服务：乙方应向甲方提出书面要求，要求甲方按照约定提供售后服务。4.双方发生纠纷：可先尝试协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法小产权的房屋，希望出售并获得资金。2.乙方希