中介版手房买卖合同

中介版手房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】中介方（中介机构）：【公司名称】【营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本情况【房屋基本信息，包括但不限于：建筑面积、套内面积、房屋结构、房屋户型、房屋楼层、朝向、建造年份、装修情况等】1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，甲方有权对该房屋进行出卖。第二条合同价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付成交价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起【填写具体时间】内，向甲方支付成交价格的【填写比例】作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起【填写具体时间】内，向甲方支付成交价格的【填写比例】。3.3剩余的成交价格，乙方应按照双方约定的支付时间，向甲方支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【填写具体时间】内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合本合同约定的房屋基本情况。4.3乙方应按照本合同约定的时间，接受该房屋的交付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写比例】。5.2若甲方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：【完整姓名】【身份证号码】【日期】乙方（买受人）：【完整姓名】【身份证号码】【日期】中介方（中介机构）：【公司名称】【营业执照号码】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.成交价格支付凭证6.房屋过户证明文件7.房屋交付确认书8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未能保证房屋基本情况与合同约定一致，视为违约。3.乙方未按约定时间支付成交价格，视为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。5.中介方未按约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指双方约定的购买房屋的总价，包括房屋交易价格、中介费用、税费等。3.定金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价格的一定比例。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移：解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同约定履行过户手续。2.乙方未能按约定时间支付成交价格：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付成交价格，否则甲方有权解除合同。3.房屋现状与合同约定不一致：解决办法：甲方应按照合同约定修复或调整房屋，直至符合合同要求。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，如有必要可寻求专业法律帮助。5.中介方未按约定提供服务：解决办法：乙方有权要求中介方退还已支付的中介费用，并依法追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的存量