2024版精装房屋租赁合同范本

编号：__________2024版精装房屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版精装房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同订立原则1.4合同宗旨第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用性质2.4房屋维修责任第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款3.4提前解除或延长期限第四章：房屋交付与归还4.1房屋交付条件4.2房屋归还条件4.3房屋交付与归还流程4.4归还时房屋及附属设施的检查第五章：房屋使用及维修5.1承租人使用要求5.2房屋维修申请5.3维修责任分配5.4擅自改动房屋结构的处理第六章：租金支付及相关费用6.1租金支付期限及方式6.2押金及退还条件6.3水电及物业管理费6.4其他相关费用第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任及权益处理7.4合同变更与解除的通知程序第八章：违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任认定及处理8.4违约金或其他赔偿计算第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3司法解决途径9.4法律适用第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理10.4合同续签条款第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2宠物管理11.3房屋转租11.4合同附件第十二章：出租人权利与义务12.1出租人权利12.2出租人义务12.3出租人保障措施12.4出租人违约处理第十三章：承租人权利与义务13.1承租人权利13.2承租人义务13.3承租人保障措施13.4承租人违约处理第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签署地点及日期14.4合同附件内容合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所指租赁房屋地址为：____________________，房屋所有权证号：_________________。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同订立原则1.3.1本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，保障双方合法权益。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于____________________，建筑结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。2.2房屋附属设施2.2.1房屋内附属设施包括：家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件一。2.3房屋使用性质2.3.1房屋租赁用途为____________________，如需改变用途，须提前征得甲方同意。2.4房屋维修责任2.4.1甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与保养。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.3租金调整条款3.3.1租赁期满前，甲方不得单方面提高租金。3.4提前解除或延长期限3.4.1乙方需提前解除或延长期限的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第四章：房屋交付与归还4.1房屋交付条件4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋归还条件4.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施归还给甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。4.3房屋交付与归还流程4.3.1双方应共同参与房屋的交付与归还，并对房屋及附属设施进行验收。4.4归还时房屋及附属设施的检查4.4.1乙方应在归还时将房屋及附属设施的完好状况向甲方说明，并在附件二中签字确认。第五章：房屋使用及维修5.1承租人使用要求5.1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维修申请5.2.1乙方如发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏，应及时通知甲方。5.3维修责任分配5.3.1因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。5.4擅自改动房屋结构的处理5.4.1乙方不得擅自改动房屋结构，如擅自改动，应承担相应的法律责任。第六章：租金支付及相关费用6.1租金支付期限及方式6.1.1乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。6.2押金及退还条件6.2.1租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定妥善归还房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.3水电及物业管理费6.3.1租赁期间水电及物业管理费由乙方承担。6.4其他相关费用6.4.1租赁期间产生的其他费用按照相关规定或双方约定承担。第八章：违约责任8.1承租人违约行为8.1.1乙方未按时支付租金、押金或相关费用的，每逾期一日，应支付应付金额__%的滞纳金。8.1.2乙方未按约定使用房屋或擅自改动房屋结构的，应支付甲方人民币__元作为违约金。8.2出租人违约行为8.2.1甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋及附属设施正常使用的，应支付乙方人民币__元作为违约金。8.3违约责任认定及处理8.3.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失及对方因此遭受的其他损失。8.4违约金或其他赔偿计算8.4.1违约金的计算方法按本合同约定或双方协商确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1双方同意，如发生合同争议，可提交________仲裁委员会进行仲裁。9.3司法解决途径9.3.1双方未选择仲裁的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律适用9.4.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未续签合同的，本合同自行终止。10.3合同失效后的处理10.3.1合同终止或失效后，乙方应按照本合同约定归还房屋及附属设施。10.4合同续签条款10.4.1如乙方需续签合同，应在本合同终止前一个月内向甲方提出书面续签申请。第十一章：其他约定11.1房屋保险11.1.1乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。11.2宠物管理11.2.1乙方不得在租赁房屋内养宠物。11.3房屋转租11.3.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括：房屋及附属设施清单、保险单复印件等。第十二章：出租人权利与义务12.1出租人权利12.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。12.1.2甲方有权检查房屋及附属设施的使用状况，确保其安全完好。12.2出租人义务12.2.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保其能够满足乙方的正常使用需求。12.2.2甲方应按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋的居住功能。12.3出租人保障措施12.3.1甲方应在其权限范围内采取必要措施，保障乙方的人身及财产安全。12.4出租人违约处理12.4.1甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十三章：承租人权利与义务13.1承租人权利13.1.1乙方有权按照合同约定使用、支配房屋及附属设施。13.1.2乙方有权要求甲方履行维修义务，确保房屋及附属设施的正常使用。13.2承租人义务13.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金及相关费用。13.2.2乙方应按照合同约定保管好房屋及附属设施，确保其安全完好。13.3承租人保障措施13.3.1乙方应在其权限范围内采取必要措施，保障甲方的人身及财产安全。13.4承租人违约处理13.4.1乙方如违反合同约定，多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同有效期内对房屋进行改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准和卫生要求，否则乙方有权要求甲方立即改正。1.3如房屋及附属设施因甲方原因造成损坏，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行改动。2.2乙方应妥善保管好房屋及附属设施，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方有权在合同约定的租赁期限内继续租赁该房屋，但需提前一个月通知甲方并征得甲方同意。2.4乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1如由第三方中介参与本合同的签订，中介应保证其提供的房屋信息真实准确，否则甲方有权要求中介承担相应责任。3.2中介应负责协助甲方和乙方完成合同的签订、交付和归还等事宜，并确保双方合法权益的保障。3.3中介收取的中介费用应明确列出，不得收取任何未知的或额外的费用。3.4中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，并应公平公正地处理双方的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及附属设施清单2.保险单复印件3.租金支付记录4.维修记录5.房屋转租同意书6.房屋改造维修申请表7.合同附件说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未能保证房屋及附属设施正常使用未履行维修责任其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为未按时支付租金、押金或相关费用未按约定使用房屋或擅自改动房屋结构未妥善保管房屋及附属设施其他违反合同约定的行为3.违约行为的认定违约行为的具体定义违约责任的认定标准违约金或其他赔偿的计算方法三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）2.承租人（乙方）3.租赁合同4.租金5.押金6.违约金7.维修责任8.转租9.保险10.物业管理费11.其他相关费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现问题解决办法：双方共同检查房屋，记录问题，并约定修复时间。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看支付记录，核对金额，提供支付凭证。3.问题：房屋维修请求未得到及时处理解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在规定时间内履行维修责任。4.问题：擅自改动房屋结构解决办法：乙方应立即停止改动