商场蛋糕店转租

商场蛋糕店转租合同编号：__________甲方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商场蛋糕店的现有承租人，租赁期限至__________年__________月__________日，且甲乙双方均同意将该店铺进行转租，经甲乙双方友好协商，特订立本转租合同，以共同遵守。第一条转租店铺及租赁期限1.2乙方租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条转租费用2.1乙方应向甲方支付租金共计人民币__________元整（大写：人民币__________元整），其中首月租金为人民币__________元整，剩余租金按照每月__________元整的标准支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条转租店铺的使用及管理3.1乙方应按甲方的要求使用店铺，并遵守商场的各项管理规定。3.2乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方同意。3.3乙方应负责店铺的日常经营和维护，确保店铺的正常运营。第四条转租店铺的维修及保养4.1甲方应负责店铺及其设施的维修和保养，确保店铺设施的正常使用。4.2乙方发现店铺设施存在问题时，应立即通知甲方进行维修。第五条转租店铺的转让5.1未经甲方同意，乙方不得将店铺转租给第三方。5.2如乙方需转让店铺，应提前__________个月通知甲方，并征得甲方同意。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原承租人）的身份证明文件2.乙方（新承租人）的身份证明文件3.商场蛋糕店租赁合同4.转租协议5.租金支付证明文件6.店铺设施维修保养记录7.店铺转让协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的期限支付租金。2.乙方擅自改变店铺结构及用途：未经甲方同意，改变店铺的结构和用途。3.乙方未经甲方同意转租店铺：未经甲方同意，将店铺转租给第三方。4.乙方未按约定使用和管理店铺：未按照甲方的要求使用店铺，或未遵守商场的管理规定。5.甲方未按约定维修和保养店铺设施：未按照合同约定，对店铺设施进行维修和保养。三、法律名词及解释：1.转租：指原承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部权益转给第三方的行为。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租用时间范围。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和经营店铺。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金责任，甲方可催告乙方支付租金及滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变店铺结构及用途：甲方有权要求乙方恢复店铺原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意转租店铺：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用和管理店铺：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。5.甲方未按约定维修和保养店铺设施：甲方应承担维修和保养责任，如导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为商场蛋糕店的现有承租人，希望将店铺转租给乙方。2.乙方希望租赁甲方持有的商场蛋糕店，并同意接受转租