房屋买卖合同中的学位房使用规定

房屋买卖合同中的学位房使用规定合同编号：__________房屋买卖合同一、房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的附属设施、设备及装饰装修等详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方交付该房屋。三、学位房使用规定3.1本合同所涉及的房屋为学位房，甲方承诺该房屋对应学校的学位名额未占用。3.2乙方购买该房屋后，有权按照学校的规定为子女申请入学。如乙方子女符合学校的入学条件，甲方应协助乙方办理相关手续。3.3如乙方子女在入学过程中遇到任何问题，甲方应积极协助解决。3.4若甲方在出售该房屋时隐瞒或虚假陈述学位房情况，导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应的违约责任。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2本合同的履行过程中，如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收定金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同纠纷的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施、设备及装饰装修清单4.乙方子女入学相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为乙方违约。3.甲方在出售房屋时隐瞒或虚假陈述学位房情况，导致乙方子女无法入学，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.学位房：指该房屋为特定学校提供学位的房屋。2.定金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的金钱。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，甲方有权解除合同。3.学位房名额被占用：若学位房名额被占用，甲方应承担违约责任，协助乙方解决子女入学问题。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出卖的