商业物业购买预约协议

商业物业购买预约协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、物业信息3.1物业名称：____________________3.2物业地址：____________________3.3物业面积：____________________平方米3.4物业现状：____________________3.5物业用途：____________________四、购买预约协议4.1买方对卖方所提供的物业表示感兴趣，并愿意购买。4.2卖方同意将上述物业出售给买方。4.3本协议为购买预约协议，买方需在签署本协议后______日内与卖方签订正式的购买合同。4.4买方应在本协议签署后______日内支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），作为购买物业的诚意金。定金将在买方签署正式购买合同后转为购买合同的一部分。4.5如果买方未能在规定时间内支付定金或签订正式购买合同，本协议将自动失效，卖方有权重新销售该物业。五、其他条款5.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本协议自双方签署之日起生效，有效期为______个月。5.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、附加条款7.1双方认为需要在协议中附加的其他条款，可在本协议后附录中予以明确。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业现状评估报告3.物业规划许可证4.买卖双方的企业法人营业执照副本5.买卖双方的身份证明6.买卖双方的代表授权书7.物业交易过程中的相关费用清单8.物业购买正式合同范本9.物业交付确认书10.物业过户登记申请书二、违约行为及认定：1.买方未能在约定时间内支付定金或签订正式购买合同，视为违约。2.卖方未能在约定时间内提供符合约定的物业，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常进行的，视为违约。4.任何一方违反本协议的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中承担出售物业义务的一方。2.买方：指本协议中承担购买物业义务的一方。3.定金：指买方在签订本协议后向卖方支付的诚意金。4.正式购买合同：指买方和卖方在本协议基础上签订的具有法律效力的购买物业的合同。5.物业：指本协议中约定出售的房产及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金或签订正式购买合同：卖方应及时与买方沟通，了解原因，督促买方履行合同义务。如买方仍不履行，卖方有权根据本协议第4.5条解除本协议，并追究买方相应的违约责任。2.卖方未能按约定时间提供符合约定的物业：卖方应及时通知买方，并采取措施尽快解决。如卖方无法在合理期限内解决，买方有权根据本协议第4.5条解除本协议，并追究卖方相应的违约责任。3.物业过户登记过程中出现的问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户登记手续。如因一方不配合导致过户登记失败，违约方应承担相应责任。4.遇到其他合同履行过程中的问题：双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决。协商不成的，可依法向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业物业买卖双方在达成初步购买意向后，希望就购买事宜进行明确约定的场景。2.买卖双方需要对物业现状、交易时