住宅居间服务合同示范文本

住宅居间服务合同示范文本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供住宅居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容（1）提供住宅物业相关信息，包括物业的基本情况、价格、位置、交通、配套设施等；（2）协助甲方进行看房安排，提供看房咨询服务；（3）根据甲方的需求和预算，为其筛选合适的住宅物业，并提供推荐意见；（4）协助甲方与物业出卖方或出租方进行洽谈，协商交易价格、付款方式、交付时间等事项；（5）提供房地产交易过程中的法律法规、政策咨询及协助办理相关手续。1.2乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假信息。第二条居间服务费用2.1双方约定居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方应在合同签订后【】个工作日内向甲方提供正式的发票。2.3居间服务费用支付方式如下：（1）甲方在签订合同时，向乙方支付居间服务费的【】%；（2）甲方在物业交易完成后，向乙方支付剩余的【】%。第三条合同的履行3.1乙方应按照甲方的委托要求，积极开展居间服务工作，确保甲方在规定时间内找到满意的住宅物业。3.2甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息，并按照乙方的安排积极配合看房、洽谈等事宜。3.3甲方在签订合同后，应按照约定支付居间服务费用，不得无故拖延或拒付。3.4乙方在收到甲方支付的居间服务费用后，应认真履行合同义务，确保甲方的权益得到保障。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。4.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用【】%，具体退还金额由双方协商确定。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并有权要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方有权拒绝提供相应的服务，并有权要求甲方支付违约金。5.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托人）有效身份证明文件2.乙方（受托人）有效营业执照副本3.住宅物业相关照片、视频等资料4.物业出卖方或出租方提供的物业相关资料5.房地产交易过程中的相关法律法规、政策文件6.居间服务费用支付凭证7.合同变更、解除的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供居间服务或服务不符合约定，认定为违约行为。2.甲方未按照约定支付居间服务费用，认定为违约行为。3.甲乙双方违反合同其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构为委托人提供寻找、推荐住宅物业，并协助办理相关交易手续的服务。2.委托人：指甲方，需要购买或租赁住宅物业的当事人。3.受托人：指乙方，提供居间服务的房地产经纪机构。4.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假需求信息，导致乙方无法为其找到合适的住宅物业。解决办法：乙方应与甲方沟通，澄清真实需求，重新寻找合适的物业。2.问题：乙方未按照约定时间提供物业信息，导致甲方无法按时找到满意住宅。解决办法：乙方应加快工作进度，确保按时提供物业信息。3.问题：甲方未按照约定支付居间服务费用，导致乙方无法正常提供服务。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收居间服务费用。4.问题：物业交易过程中出现纠纷，影响交易进度。解决办法：乙方应提供专业的法律咨询和协助，协助甲方解决纠纷。5.问题：合同履行过程中，甲方乙双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为购买或租赁住宅物业的当事人，需要乙方提供居间服务。2.乙方为提供居间服务的房地产经纪机构，愿意为甲方提供相关服务。3.甲乙双方签订《住宅居间服务合同》，明确双方权利和