商务中心住宅租赁协议

商务中心住宅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁甲方租赁物业的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质。3.2乙方在租赁期间应自行承担租赁物业的水、电、物业管理费等各项费用。3.3乙方在租赁期间应确保租赁物业的安全，采取必要的防火、防盗措施，如有损失，乙方自行承担。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、提前解除合同5.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。六、法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商务中心住宅租赁协议2.租赁物业的相关证明材料3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物业的平面图6.物业管理规定7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未合理使用租赁物业：擅自改变租赁物业的结构和使用性质。3.乙方未遵守物业管理规定：违反物业管理规定的行为。4.乙方未确保租赁物业的安全：未采取必要的防火、防盗措施，如有损失，乙方自行承担。5.甲方未按时进行维修和保养：未能确保租赁物业的安全和正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方租赁物业的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，催促其按时支付租金；如乙方仍不支付，可依法采取诉讼等手段追讨租金。2.乙方未合理使用租赁物业：及时制止乙方的违规行为，并要求其恢复租赁物业的原状；如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同。3.乙方未遵守物业管理规定：向乙方解释物业管理规定，并要求其遵守；如乙方仍违反规定，甲方有权解除合同。4.乙方未确保租赁物业的安全：要求乙方采取必要的防火、防盗措施；如乙方拒不采取措施，甲方有权解除合同。5.甲方未按时进行维修和保养：甲方应及时进行维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用；