商业地产预约认购合同

商业地产预约认购合同合同编号：__________第一条商业地产项目概况1.2项目地址：（详细地址）1.3项目性质：商业地产开发项目1.4项目规模：（项目总体规模描述）1.5甲方已取得本项目所需的土地使用权，土地使用权证号：（土地使用权证号）。第二条认购及价格2.1乙方拟认购本项目的房产，乙方拟认购的房产具体情况如下：房产名称：房产位置：房产面积：（平方米）房产用途：（如商业、办公等）2.2乙方拟认购的房产总价为人民币（大写）：（总价金额大写）。2.3甲方承诺，本项目的销售价格按照甲方确定的价格体系执行，具体价格详见甲方提供的《价格表》。2.4乙方在本合同签订后（时间段）内，按照本合同约定支付认购款。第三条付款方式及进度（1）签署本合同后五个工作日内支付人民币（金额）作为定金；（2）自定金支付之日起至甲方通知办理正式购房合同手续之日，乙方按照甲方的进度支付后续款项；（3）正式购房合同签订后，乙方按照《正式购房合同》的约定支付剩余款项。3.2甲方收取款项后，应向乙方出具正式发票。第四条合同的变更和解除（1）甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可以变更或解除本合同；（3）乙方未按照本合同约定支付认购款，甲方有权解除本合同；（4）甲方未按照本合同约定提供房产，乙方有权解除本合同。4.2甲乙双方变更或解除本合同时，应签订书面协议，并经双方盖章生效。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照本合同约定提供房产，乙方有权要求甲方双倍返还定金；乙方未按照本合同约定支付认购款，甲方有权解除本合同，并没收定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房产交付之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证复印件（如有）或营业执照复印件3.项目规划许可证复印件4.项目施工许可证复印件5.项目销售许可证复印件6.甲方提供的《价格表》7.正式购房合同模板8.付款凭证复印件9.房产交付确认书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供房产，包括但不限于房产面积、位置、质量等方面不符合约定。2.甲方未按照本合同约定交付房产的时间延迟。3.乙方未按照本合同约定支付认购款。4.乙方未按照本合同约定接受房产交付。5.甲方未按照本合同约定提供相关证明文件。6.甲方未按照本合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、零售、餐饮、娱乐等经营活动的房地产。2.认购款：指乙方按照本合同约定支付的购买房产的款项。3.定金：指乙方在本合同签订后支付的作为购买房产诚意金的款项。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供房产：甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照约定支付认购款：甲方有权解除本合同，并没收定金。3.房产交付时间延迟：甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金。4.房产质量问题：甲方应按照相关法律规定承担质量责任，包括但不限于修复、赔偿等。5.不可抗力导致合同无法履行：甲乙双方应协商变更或解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产开发商，拥有完全开发和销售权。2.乙方为具备购房能力的自然人或法人。3.