个人房产购买合同模板

个人房产购买合同模板合同编号：__________合同各方：1.卖方：姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________2.买方：姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或债权债务问题。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房屋所有权证等相关材料，协助买方办理房屋过户手续。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供办理过户所需的相关材料。3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方按照本合同约定承担维修责任。4.2房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护和维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。5.2本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.营业执照复印件4.定金收据5.房屋过户申请表6.房屋过户相关税费支付凭证7.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定支付房价款，视为违约。2.卖方未按照合同约定提供房屋所有权证等相关材料，协助买方办理房屋过户手续，视为违约。3.房屋存在重大质量问题，卖方未按照合同约定承担维修责任，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋并支付房价款的当事人。3.房价款：买方支付给卖方的购买房屋的费用。4.定金：买方支付给卖方的一部分房价款，作为履行合同的保证金。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：催告买方按照合同约定支付房价款，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。2.卖方拖延提供房屋所有权证等相关材料：催告卖方按照合同约定提供相关材料，逾期仍未提供的，买方有权解除合同。3.房屋存在重大质量问题：要求卖方按照合同约定承担维修责任，如卖方拒绝维修或维修不符合要求的，买方有权要求卖方支付违约金。4.房屋过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师