有关房屋拍卖议价协议书

有关房屋拍卖议价协议书合同编号：__________有关房屋拍卖议价协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条拍卖房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。1.2房屋面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有房屋的完全所有权，并有权处置该房屋。第二条拍卖方式及时间2.1本房屋的拍卖采用公开拍卖的方式进行，拍卖会主持人由甲方指定。2.2拍卖会定于______年______月______日在____________________举行。2.3乙方应在拍卖会前______个工作日向甲方提交竞拍保证金，保证金金额为人民币______万元整。第三条竞拍价格及议价3.1乙方同意按照甲方设定的拍卖底价参加竞拍。拍卖底价为本房屋评估价值的______%。3.2拍卖过程中，乙方有权根据自身意愿及竞争情况报价。3.3拍卖结束后，如乙方为最高应价者，甲乙双方应按照本协议的约定进行议价。第四条议价及成交4.1拍卖结束后，如乙方为最高应价者，甲方应与乙方进行议价。4.2议价时间为拍卖结束后的______个工作日。4.3议价过程中，甲乙双方应就房屋成交价格、付款方式、付款时间等事项进行协商。4.4如甲乙双方在议价过程中达成一致，双方应签署房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自的权利义务。第五条付款及交付5.1乙方应按照房屋买卖合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付房屋成交价款。5.2甲方应在收到全部价款后______个工作日内将房屋的所有权转移给乙方。5.3甲方应在房屋所有权转移后______个工作日内，向乙方交付房屋。第六条税费及费用6.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。6.2拍卖、议价、过户等过程中产生的其他费用，由甲乙双方按照实际情况承担。第七条违约责任7.1如甲乙双方在拍卖过程中发生违约行为，应按照相关法律法规及本协议的约定承担违约责任。7.2如乙方未按照约定时间支付竞拍保证金，甲方有权取消乙方竞拍资格。7.3如乙方在拍卖过程中未按照约定报价，甲方有权取消乙方竞拍资格。7.4如甲方未按照约定时间、地点举行拍卖会，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋评估报告3.竞拍保证金收据4.房屋买卖合同模板5.拍卖会通知6.税费支付凭证7.拍卖、议价、过户等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付竞拍保证金：视为违约，甲方有权取消乙方竞拍资格。2.乙方未按约定报价：视为违约，甲方有权取消乙方竞拍资格。3.甲方未按约定时间、地点举行拍卖会：视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲乙双方未按约定履行税费支付义务：视为违约，双方应按照相关法律法规承担相应责任。5.甲乙双方未按约定履行付款义务：视为违约，双方应按照合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.拍卖：指以公开竞价的方式，将财产所有权或者使用权转移给他人的交易活动。2.竞拍保证金：指买家为保证参与竞拍的诚意，按约定向卖家支付的一定金额的金钱。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付的金钱。4.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。5.房屋评估价值：指专业评估机构对房屋价值进行的评估结果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拍卖会时间、地点变更：提前通知乙方，协商调整拍卖时间、地点。2.乙方无法参加拍卖会：提前沟通，协商解决方案，如推迟拍卖会。3.拍卖底价设置过低：甲方可以根据市场情况、房屋价值等因素调整拍卖底价。4.税费计算不清：咨询专业税务顾问，确保税费计算正确。5.房屋交付不符合约定：甲方应按照合同约定履行房屋交付义务，如不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方需要出售房屋，希望通过拍卖方式快速成交。2.乙方