房产抵押贷款合同书范本

房产抵押贷款合同书范本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请房产抵押贷款，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.贷款用途：__________。第二条贷款期限1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应在贷款期限内按约定的还款方式及时足额偿还贷款本息。第三条贷款利率1.贷款年利率为__________%。2.贷款利率按国家规定的利率政策执行，如遇利率调整，双方可协商予以调整。第四条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款时间为每月__________日前，甲方应将贷款本息划转到乙方指定的账户。3.甲方提前还款的，应按约定的提前还款手续费支付给乙方。第五条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为贷款的担保。2.甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。3.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.抵押房产的保险手续由甲方办理，保险费用由甲方承担。保险单证交乙方留存。5.抵押期间，甲方不得出售、出租、转让或以其他方式处置抵押房产。第六条违约责任1.甲方未按约定的还款方式、还款金额、还款时间偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本金__________%的费用。2.甲方未按约定提供担保或提供的担保无效的，应支付违约金，违约金为本金__________%的费用。3.乙方未按约定发放贷款或未按时支付贷款本息的，应支付违约金，违约金为本金__________%的费用。4.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款申请表4.借款人还款能力证明5.房产评估报告6.抵押房产保险单复印件7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式、还款金额、还款时间偿还贷款本息，或提前还款未支付提前还款手续费。2.甲方未按约定提供担保或提供的担保无效。3.乙方未按约定发放贷款或未按时支付贷款本息。4.双方在履行本合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.贷款期限：指贷款合同约定的借款人偿还贷款本息的期限。3.贷款利率：指借款人按照贷款金额支付给贷款人的利息比率。4.违约金：指借款人违反合同约定应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式、还款金额、还款时间偿还贷款本息：解决办法：乙方有权按照合同约定收取违约金，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定提供担保或提供的担保无效：解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定发放贷款或未按时支付贷款本息：解决办法：甲方有权按照合同约定收取违约金，并依法追究乙方法律责任。4.双方在履行本合同过程中发生的其他争议：解决办法：双