商超柜台租赁经营合同书

商超柜台租赁经营合同书合同编号：__________商超柜台租赁经营合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁柜台基本情况1.1甲方出租的商超柜台位于__________（商场名称），具体位置为__________（柜台地址），面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商超柜台用途为__________（经营项目），乙方须按照甲方的要求进行柜台装修和经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离柜台，并将柜台恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对柜台享有独占使用权，不得将柜台出租给第三方。4.2甲方负责维护商超柜台的安全和商场的正常运营，确保乙方正常经营。4.3甲方应按合同约定提供柜台给乙方使用，如因甲方原因导致柜台不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方按合同约定支付租金，有权在租赁期间使用和经营柜台。5.2乙方应按甲方的要求进行柜台装修和经营活动，保证经营项目的合法性，不得经营违法商品。5.3乙方应合理使用柜台，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条第1款规定的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按本合同第三条第2款规定支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商超柜台租赁合同2.租赁柜台平面图3.乙方经营项目批准文件4.柜台装修方案5.租赁保证金收据6.租金支付凭证7.柜台使用和经营规范8.商场运营规则二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供柜台给乙方使用。2.甲方未保证乙方在租赁期间对柜台享有独占使用权，将柜台出租给第三方。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方未按甲方要求进行柜台装修和经营活动，经营违法商品。5.乙方未合理使用柜台，造成柜台损坏。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商超柜台出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方商超柜台的乙方。3.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的柜台租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商超柜台的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营项目不符合合同约定或法律法规。解决办法：乙方应立即调整经营项目，符合合同约定和法律法规。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。3.问题：柜台装修和经营活动不符合甲方要求。解决办法：乙方应按照甲方的要求进行柜台装修和经营活动。4.问题：柜台损坏或需要维修。解决办法：乙方应承担修复费用，确保柜台恢复正常使用。五、