正规购房合同书

正规购房合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于_______，房屋产权证号：_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情形。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。2.3甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应对接收的房产进行验收，如发现存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复；如因甲方原因导致房产无法按时交付或存在重大质量问题，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条税费承担4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担办理房产过户手续所需支付的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续费用支付凭证6.房屋验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。2.甲方未按合同约定履行过户手续：指甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续。3.甲方未按合同约定履行税费承担：指甲方未能按照合同约定承担办理房产过户手续所需的税费。4.乙方未按合同约定支付购房款：指乙方未能在约定的时间内支付全部购房款。5.乙方未按合同约定接受房产交付：指乙方未能在甲方履行交付义务时，接受房产交付。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房产的款项。4.房产过户手续：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如确有困难，应提前通知乙方并协商延期交付。2.甲方未能按约定履行过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方未能按约定承担税费承担：解决办法：甲方应按照合同约定承担办理房产过户手续所需的税费。如甲方未履行该义务，乙方有权自行承担并追究甲方的违约责任。4.乙方未能按约定支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.乙方未能按约定接受房产交付：解决办法：乙方应按照合同约定接受房产交付。如乙方未能按时接受交付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：本合同适用于甲方