共同设立房地产公司协议书

共同设立房地产公司协议书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方均具有投资房地产行业的意愿和能力，经双方友好协商，决定共同设立一家房地产公司，从事房地产开发、经营等活动。为确保双方的权利和利益，现就共同设立房地产公司事宜达成如下协议：一、公司名称和注册地2.公司注册地为：__________。二、公司经营范围1.公司的经营范围为：房地产开发、经营；物业管理；房地产中介服务；装饰装修工程等。三、公司注册资本及出资方式1.公司注册资本为人民币__________万元。2.甲方以货币出资，出资额为人民币__________万元；乙方以货币出资，出资额为人民币__________万元。四、公司组织结构和经营管理1.公司设董事会，董事会成员为__________人，甲方提名__________名董事，乙方提名__________名董事。2.公司设总经理一名，由甲方提名，董事会聘任。3.公司经营管理由总经理负责，实行总经理负责制。五、利润分配及亏损承担1.公司的利润分配方式为：扣除税收及必要的法定储备后，净利润按甲乙双方的出资比例分配。2.若公司发生亏损，亏损由甲乙双方按照出资比例承担。六、竞业禁止1.双方在合作期间及合作结束后__________年内，不得在同行业从事与公司业务相同或相似的经营活动。2.双方应保守公司的商业秘密，不得向第三方泄露。七、合同的变更、解除和终止1.本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。2.在合作期间，若一方严重违约，另一方有权解除本协议。（1）公司全部资产被依法清算；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。八、争议解决1.本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公司注册地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公司章程2.董事会成员提名表3.出资证明4.法定代表人身份证明5.工商注册申请表6.税务登记证7.开户许可证8.房产证或土地使用权证9.合作协议的补充协议10.股东会决议二、违约行为及认定：1.未按照约定出资：指一方未按照协议约定的出资额度或出资时间完成出资行为。2.未按照约定履行经营管理职责：指公司总经理或董事未能按照协议约定履行其职责。3.未保守商业秘密：指一方泄露或透露公司的商业秘密给第三方。4.未遵守竞业禁止规定：指一方在约定期间内，在同行业从事与公司业务相同或相似的经营活动。5.未按照约定分配利润或承担亏损：指一方未按照协议约定的方式进行利润分配或亏损承担。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中作为投资方的一方。2.乙方：指本协议中作为投资方的一方。3.公司：指根据本协议共同设立的企业法人。4.注册资本：指公司成立时由股东按照出资比例认缴的资本总额。5.董事会：指公司最高决策机构，负责公司的重大事项决策。6.总经理：指公司法定代表人，负责公司的日常经营管理。7.竞业禁止：指在一定期限内，股东或高级管理人员不得从事与公司相同或相似的经营活动。8.违约：指当事人未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不实：解决办法为要求违约方在规定时间内补足出资。2.经营管理争议：解决办法为董事会召开会议，协商解决经营管理中的问题。3.泄露商业秘密：解决办法为违约方承担违约责任，赔偿损失。4.违反竞业禁止规定：解决办法为违约方承担违约责任，赔偿损失。5.利润分配争议：解决办法为按照协议约定的利润分配方式进行分配。五、所有应用场景：1.双方均有投资房地产行业的意愿和能力。2.双方希望通过共同设立公司，实现资源共享、风险共担。3.双方需要在公司设立过程中明确各自的权利和义务